Решение по делу № 2-974/2013 от 11.10.2013

дело № 2-974/2013

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 27 ноября 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Шапкина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шапкина О.А. к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шапкин О.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. В обоснование заявленного иска Шапкин О.А. указывает, что ему на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен для строительства жилого дома земельный участок в микрорайоне площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> При обращении в администрацию выяснилось, что свидетельство о выделении земельного участка Шапкину О.А. отсутствует в архиве. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, истец с момента его выделения несет бремя его содержания, относится как к своему собственному, ежегодно платит земельный налог. По сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Марий Эл указанным в кадастровом паспорте земельного участка, спорный земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения. Ввиду отсутствия у истца необходимых документов (свидетельства о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения) в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок, т.е. нарушаются его гражданские права.

Истец Шапкин О.А. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В настоящее время в соответствии с ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ сохраняется право пожизненного наследуемого владения, приобретенное до введения ЗК РФ в действие.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым <данные изъяты> расположенного по адресу: РМЭ <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, данный земельный участок предоставлен Шапкину О.А. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с архивной копией постановления главы администрации города Козьмодемьянска от <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>» утверждены материалы инвентаризации земель <данные изъяты> Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать членов <данные изъяты> и выдать свидетельства на право пожизненного наследуемого владения после всех углов межевыми знаками.

Из объяснений истца следует, что Шапкин О.А. прежде являлся членом жилищно-строительного кооператива, осуществляет ли деятельность <данные изъяты> в настоящее время, ему не известно.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что представленными истцом документами подтверждается предоставление Шапкину О.А. администрацией г. Козьмодемьянска на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: РМЭ <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, на основании решения администрации <адрес>, изданного органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт уплаты Шапкиным О.А. земельного налога. Из ответа Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Эл на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным, представленным Горномарийским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМЭ, за Шапкиным О.А. числится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, с 1995 г., на основании этого Шапкину О.А. начисляется налог за данный земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регламентирующего спорные правоотношений, посчитав представленные доказательства подтверждающими право Шапкина О.А. на спорный земельный участок, что, в свою очередь, согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шапкина О.А. удовлетворить.

Признать право собственности Шапкина О.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, микрорайон «<данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 27 ноября 2013 г.