Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2023 ~ М-493/2023 от 24.07.2023

Копия

УИД 66RS0046-01-2023-000630-53

Дело № 2–669/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                                  07 ноября 2023 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 (фамилия до заключения брака ФИО10) ФИО5, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «Гарант», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Горноуральский», муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская теплоснабжающая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Горноуральская компанию Теплоресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Универсалстрой», региональному Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между его собственниками в следующих долях – ФИО2 - 2/5 доли, ФИО3 (фамилия до брака ФИО10) О.С. - 1/5 доли, ФИО4 - 2/5 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения в долях: ФИО2 - 2/5 доли, ФИО7 - 1/5 доли, ФИО4 - 2/5 доли. Ответчики уклоняются от оплаты расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Иск заявлен в связи с тем, что между истцом и ответчиками ФИО7, ФИО4 не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, и представители ответчиков ООО «РЦ «Гарант», ООО «Компания Рифей», МУП ЖКХ «Горноуральский», МУП «ГТК», ООО ГК «Теплоресурс», ООО «Универсалстрой», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявили.

Ответчик ФИО3 в ходе предварительного судебного заседания указала о признании исковых требований в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление, в котором также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика. В представленных суду возражениях представителей названного ответчика указано на отсутствие предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, поскольку прав и законных интересов истца Фондом не нарушено, ранее собственники с заявлением о разделении счетов и предоставлении отдельных платежных документов собственникам в Фонд не обращались, отказ не получали. Платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляются в соответствии с нормами жилищного законодательства, а спор возник исключительно между собственниками жилого помещения. После вступления в силу решения суда, устанавливающего определение долевого участия собственников помещения в доме, в несении расходов на коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, Фондом будет дано поручение на разделение счета между собственниками соразмерно их доле в праве собственности, в связи с чем требования истца об обязании выдавать отдельные платежные документы полагают не подлежащими удовлетворению (л.д. 46-47).

Ответчик ФИО4, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, подтвержденному ответом Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области в сети «Интернет», суд рассмотрел гражданское дело по существу в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив доводы искового заявления, а также отзыв на исковое заявление представителя ответчика, заявление ответчика ФИО3 о признании исковых требований, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что право собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано в 1/5 доле в праве общей долевой собственности за ФИО3 (фамилии до заключения брака ФИО10, Баранова), в 2/5 долях за ФИО4, в 2/5 долях за ФИО2 Данные сведения подтверждаются представленными истцом свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-8, 50-51).

Как следует из платежных квитанций, представленных истцом, предоставлением коммунальных услуг сторонам и их начислением в отношении спорной квартиры занимаются ООО «РЦ Гарант», АО «Региональный информационный центр», ООО УК «Гарант», АО «Расчетный центр Урала», а также Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производится начисление взносов на капитальный ремонт (л.д. 9-12).

Из системного толкования ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый из сособственников жилого помещения имеет право на заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 имеет право на заключение ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником жилого помещения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги.

Соглашения между ФИО2, ФИО3 и ФИО8 по поводу содержания спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто, что следует из заявления истца, и не оспорено ответчиками. В связи с чем, размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате его содержания и коммунальных услуг подлежит определению судом.

Спора относительно владения и пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, являющимися его долевыми собственниками, в настоящее время не установлено, сторонами не указано.

Определяя размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате его содержания и коммунальных услуг, суд исходит из их количества, в связи с чем, распределяет обязанность по оплате данных услуг между сторонами в долях, соответствующим принадлежащим каждому собственнику долям в праве собственности на спорную квартиру, определяя порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 2/5 за ФИО2 и ФИО4, и в 1/5 за ФИО3 от стоимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Решение суда, определившее размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате его содержания и коммунальных услуг, является основанием для разделения лицевых счетов, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате коммунальных услуг в установленных размерах на каждого, а именно истца ФИО2 и ответчиков ФИО4 и ФИО3 и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

При этом спора истца с ответчиками - ресурсоснабжающими организациями о порядке участия каждого собственника – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в платежах и о разделении лицевых счетов в зависимости от права собственности на недвижимое имущество и объема потребляемых коммунальных услуг, в ходе судебного разбирательства не установлено. Истцом фактически не указано на наличие каких-либо действий со стороны ответчиков ООО «РЦ «Гарант», ООО «Компания Рифей», МУП ЖКХ «Горноуральский», МУП «ГТК», ООО ГК «Теплоресурс», ООО «Универсалстрой», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, нарушающих права истца, и судом не установлено. Под оспариванием прав истца ответчиком понимается совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора. Названные ответчики при оформлении платежных документов в отношении спорного жилого помещения действовали в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о необоснованном отказе истцу ресурсоснабжающими организациями в оформлении отдельных платежных квитанций каждому сособственнику при отсутствии между последними соответствующего соглашения.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ответчикам: ООО «РЦ «Гарант», ООО «Компания Рифей», МУП ЖКХ «Горноуральский», МУП «ГТК», ООО ГК «Теплоресурс», ООО «Универсалстрой», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (фамилия до заключения брака ФИО10) ФИО5, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «Гарант», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Горноуральский», муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская теплоснабжающая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Горноуральская компанию Теплоресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Универсалстрой», региональному Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> поселке <адрес>, установив:

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/5 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, 1/5 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 2/5 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи организациями, начисляющими и взыскивающими плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 13.11.2023.

Судья: п/п Копия верна. Судья:	Ю.С. Завьялова