Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2022 ~ М-481/2022 от 28.09.2022

    Гражданское дело №2-560/2022

24RS0001-01-2022-000879-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояренцева Владимира Григорьевича к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бояренцев В.Г. обратился с исковым заявлением к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1996 году собственник К завещала ему указанную квартиру. В 2003 году она же продала ему земельный участок по указанному адресу. Он зарегистрирован в квартире с 1994 года и проживает в ней как собственник, пользуется земельным участком, следит за состоянием недвижимости, его право на данное недвижимое имущество никем не оспаривается. Учитывая указанное выше, просит признать право собственности на указанные квартиру и земельный участок.

Истец Бояренцев В.Г., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просила дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Бояренцева Л.Н., Бояренцев М.В., Вагнер Т.М., Андреева З.В. надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили дело рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании cт. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, Е, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией дубликата договора №2044 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.02.1994, свидетельством о праве собственности на землю №211 от 24.12.1992, копией свидетельства о смерти.

Согласно копии завещания К от 01.10.1996, она завещала квартиру с надворными постройками Н по адресу: <адрес>, завещание удостоверено зам. главы администрации <адрес> Г реестровый №.

    Как следует из копии договора купли-продажи от 25.08.2003, К продала, а Бояренцев В.Г. купил земельный участок по адресу: <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности на квартиру по адресу: по адресу: <адрес>, зарегистрировано за К

Квартире и земельному участку, принадлежащим К, присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается копиями постановлений главы администрации Почетского сельсовета от 14.03.2019 №12 и №13.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной выше квартире с 02.08.1994 по настоящее время зарегистрирован Бояренцев В.Г.

В судебном заседании установлено, что Бояренцев В.Г. после смерти К приобрел право собственности по завещанию на квартиру, кроме того он владеет, распоряжается квартирой и приобретенным по договору купли-продажи земельным участком на правах собственника более 25 лет, права Бояренцева В.Г. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, а также то, что истец пользуется указанным недвижимым имуществом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бояренцева Владимира Григорьевича к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за Бояренцевым Владимиром Григорьевичем, паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья