Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2145/2023 ~ M-1689/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-2145/2023                                      КОПИЯ

УИД 03RS0015-01-2023-002214-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Сметанину Анатолию Александровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась с исковым заявлением (с учетом уточнений) в суд к Сметанину Анатолию Александровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312. Согласно сведениям из ЕГРН Сметанин А.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес) (...), площадь 2059,10 кв.м., доля в праве ... Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 270 050,97 руб., пени в размере 16 532, 69 руб., образовавшуюся за период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6065,84 руб. и почтовые расходы в размере 63 руб.

Представитель НОФ «Региональный оператор РБ» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявление указывает о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Сметанин А.А. уведомлен о времени и месте судебного заседания посредством направления извещения по адресу регистрации, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного письма. В связи с чем, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд считает Сметанина А.А. извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ранее в ходе рассмотрения дела представителем ответчика по доверенности Абдрашитовым Р.А. представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать, указав, что магазин с кадастровым номером ... является самостоятельным объектом недвижимости, расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером ... с видом разрешенного использования: «Магазины», спорный объект недвижимости не имеет общих с многоквартирным домом помещений и инженерных сетей, местами общего пользования многоквартирного дома для доступа в магазин и его обслуживания ответчик не пользуется, все коммунальные ресурсы поставляются конкретно в нежилое помещение, что подтверждается приобщенными к материалам дела договорами, заключенными собственниками с энергоснабжающими организациями.

Попов В.П., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы настоящего дела, гражданское дело мирового судьи судебного участка №6 судебного района г.Салават №2-3761/2022, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика, третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ и ч.3 ст.4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом по адресу: (адрес) включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД» от 27.12.2013 № 634, которая формируется на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с 01.10.2014.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещения, расположенного по адресу: (адрес) (...), площадью 2059,10 кв.м., по ... доли в праве общей долевой собственности каждый являются Сметанин А.А. и Попов В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Предоставление НОФ «Региональный оператор РБ» ответчику услуг по капитальному ремонту, подтверждается выпиской из лицевого счета №2587467.

Начисление платежей на капитальный ремонт истцом произведены на основании установленных нормативов.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчёта задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также выписке из лицевого счета, за период с декабря 2019 по сентябрь 2022 начислено 540101,93 руб., пени в размере 33065,37 руб.

Задолженность ответчика, соразмерно его доле в праве собственности на нежилое помещение (1/2), составляет по взносам на капитальный ремонт 540101,93/2=270050,97 руб., пени - 33065,37/2=16532,69 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленных на них пени, судом проверен, в том числе представлено пояснение к расчету, которое содержит всю детализированную информацию о потребленных ответчиком услугах, размерах произведенных начислений, а также сведения о произведенных ответчиком платежах за предоставленные им услуги. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах, суд оснований для признания его неправильным не усматривает.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности, контрасчет суду не представил.

Определением мирового судьи судебного участка №6 по г.Салавату от 22.05.2023 отменен судебный приказ от 30.12.2022 №2-3761/2022 о взыскании с Сметанина А.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с поступившими возражениями от должника.

Довод ответчика об отсутствии задолженности по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ввиду того, что спорный объект недвижимости не является частью многоквартирного дома №71 по ул.Островского г.Салават, а является отдельным самостоятельным объектом недвижимости не принимается судом во внимание. Так, согласно п.4.10 СНиП 31-01-2003 в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. То есть встроенные, пристроенные помещения представляют собой части здания (МКД), которые связаны с ним общими конструкциями и (или) фундаментами, и (или) общими сетями. Самостоятельное обслуживание ответчиком нежилого помещения (магазина) в части снабжения энергоресурсами не освобождает собственников помещений от уплаты услуг по ремонту и содержанию общего имущества дома.

При таких данных, в пользу Общества Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» с Сметанина АА. следует взыскать сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 270 050,97 руб., пени в размере 16 532, 69 руб.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В этой связи, в пользу Общества Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» следует взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины с учетом уточнения исковых требований в размере 6065,84 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ») к Сметанину Анатолию Александровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать со Сметанина Анатолия Александровича, родившегося (адрес) в (данные изъяты) (паспорт ...) в пользу некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ») (р/сч 40603810700000000010, кор/сч 30101810145250000411) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 270 050,97 руб., пени в размере 16 532, 69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6065,84 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, подпись         А.Р. Масагутова

Копия верна

Судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу _____________секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу __________секретарь суда:_________судья:______________

Подлинный документ подшит в деле №2-2145/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023.