Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2019 ~ М-182/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-174/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре: Безгодовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с.Шатрово Шатровского района Курганской области «30» октября 2019 года гражданское дело по заявлению прокурора Шатровского района Курганской области в интересах муниципального образования Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Шатровского района Курганской области в интересах муниципального образования Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области обратился в суд с измененным заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 90).

В обоснование иска указано, что данный объект недвижимости в июне 2017 года был учтен в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйное имущество. Указанная квартира, согласно договору с МО Шатровский сельсовет от 17.04.2019, в настоящее время находится в фактическом пользовании Потеряевой Л.А, Потеряева С.Т., Потеряевой С.С., Потеряевой Е.С.

В отзыве на иск заинтересованных лиц - Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, Чадаевой Н.А., Правительства Курганской области указано, что не имеется возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д.17, 62, 100).

Представители заинтересованных лиц: Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Правительства Курганской области, Потеряев С.Т., Потеряева С.С., Потеряева Е.С., Чадаева Н.А. в судебное заседание не явились.

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель заявителя помощник прокурора Шатровского района Курганской области Мануйлов Р.Н. суду пояснил, что в отношении указанной квартиры никто о праве собственности не заявляет на протяжении длительного периода времени, квартира является бесхозяйной и поставлена в качестве таковой на учет в установленном законом порядке. В настоящее время квартира фактически предоставлена Администрацией Шатровского сельсовета для проживания семье Потеряевых.

Представитель заявителя Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области Александрова Т.С., представитель заинтересованного лица Администрации Шатровского района Курганской области Ядрышникова О.А., заинтересованное лицо Потеряева Л.А. заявленные требования поддержали.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел следующему выводу.

Как установлено п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в порядке особого производства.

В силу ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, на третьем этаже в трехэтажном многоквартирном жилом доме расположена квартира, что следует из представленных похозяйственных книг и технического паспорта на дом (л.д.55-61, 52-53).

Согласно записям в похозяйственных книгах (л.д.55-61), с 1983 г. до 1995 г. в данной квартире проживала семья ФИО9 с 1996 г. до 2001 г. проживали ФИО7, ФИО8, после чего лиц, зарегистрированных или фактически проживающих в спорной квартире, нет.

С 2001 года по настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (справки Администрации Шатровского сельсовета, МП (дислокация <адрес>) МО МВД России «Каргапольский» л.д.48, 49).

Фактически с апреля 2019 г. в квартире проживает без регистрации семья Потеряевых, что подтверждается справками Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района (л.д.47,48), справкой МП (дислокация <адрес>) МО МВД России «Каргапольский» (л.д.49-50).

23.10.1992 указанная квартира была передана в совместную собственность ФИО7 и ФИО8 в порядке приватизации по договору безвозмездной передачи (договор л.д.81-82). Договор зарегистрирован распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области от 23.10.1992 № 191-р (л.д.83).

С 2000 г. до дня смерти ФИО7 и ФИО8 проживали по иным адресам (справки л.д.108, 111, объяснение Чадаевой Н.А. л.д.100).

ФИО8 умерла <дата> , ФИО7 умерла <дата> (свидетельства о смерти л.д.101, 102).

Как следует из материалов наследственных дел (л.д.103-112), после их смерти наследство приняла Чадаева Н.А., привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица. В составе заявленного наследственного имущества квартира по адресу: <адрес>, не значится.

В письменном объяснении от Чадаева Н.А. указала, что после выезда из квартиры ФИО7 и ФИО8 отказались от прав на данную квартиру (объяснение л.д.89).

Чадаева Н.А. представила в суд заявление, в котором указала, что ни она, ни ее родственники с 2000 г. в данной квартире не проживали, от данной квартиры отказались. Согласна, чтобы на квартиру было признано право муниципальной собственности за Шатровским сельсоветом (заявление л.д.100).

По информации МИФНС России № 3 по Курганской области сведений о собственнике квартиры не имеется, начисление и оплата налога на имущество физических лиц не производится (л.д.153).

В МУП «Комхоз» с 19.04.2019 заключен договор на поставку в указанную квартиру коммунальных услуг с Потеряевыми. Информацией о собственниках квартиры с 2000 г. по настоящее время предприятие не располагает (л.д.134).

По сведениям Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, Администрации Шатровского района Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганских областях, объект по указанному выше адресу в реестрах объектов федерального имущества, объектов государственного имущества Курганской области, объектов муниципальной собственности муниципального образования Шатровский район Курганской области, муниципального образования Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области, не значится (л.д.24, 54, 62, 146).

Согласно справке ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», сведений о собственниках <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.51).

В Едином государственном реестре недвижимости квартира учтена с 04.06.2018 по заявлению Администрации Шатровского сельсовета как бесхозяйный объект недвижимого имущества, запись регистрации № (выписка из ЕГРН л.д. 9, дело правоустанавливающих документов л.д.18-23).

Таким образом, спорная квартира по адресу: <адрес>, не имеет собственника, принята на учет в качестве бесхозяйного имущества в установленном законом порядке, со дня постановки на учет истек годичный срок, в течение которого кем-либо не заявлено о правах на данную вещь, в связи с чем имеются предусмотренные ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 290-293 ГПК РФ основания для признания права муниципальной собственности на данный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить полностью требования прокурора Шатровского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Признать за муниципальным образованием «Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области» право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, общеполезной площадью 47,8 (сорок семь целых и восемь десятых) кв.м., этаж - 3, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться 01 ноября 2019 года в 15 час. 30 мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина