Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2023 (2-1698/2022;) ~ М-1572/2022 от 17.10.2022

Гр.дело №2-168/22г.;2-96/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                        02 февраля 2023 года

Судья Можайского городского суда Московской области Белова Е.В., при секретаре Морозовой А.М., с участием истцов Гутуева С.А., Комкова А.В., ответчика Елаевой И.И., представителя третьего лица – Парамоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутуева Сергея Алексеевича, Шерепченкова Дмитрия Ивановича, Комкова Андрея Владимировича к Елаевой Ирине Ивановне, третье лицо – Шерепченко Иван Григорьевич, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, указывая, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, которая по договору социального найма предоставлена Шерепченкову И.Г., истцы будучи зарегистрированными по указанном адресу попасть в квартиру не могут, поскольку ключи от квартиры находятся у Елаевоц И.И., в связи с изложенным истцы просят суд обязать Елаеву Ирину Ивановну не чинить препятствия в пользовании квартирой, передав истцам комплекты ключей от всех замков входной двери квартиры.

Истец Гутуев С.А. поддержал в судебном заседании заявленные требования, указав, что с весны 2022 года постоянно проживал в квартире, где зарегистрирован, однако его сестра Елаева И.И. обманным путем ключи от квартиры у него забрала, в настоящее время у него один ключ от нижнего замка входной двери, верхний замок, после того как иск поступил в суд, открыт, до этого был закрыт и доступа в квартиру не было, истец выразил желание проживать в спорной квартире и делать там ремонт, однако опасается, что доступ в квартиру Елаева И.И. снова ограничит.

Истец Шерепченков Д.И. в суд не явился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец Комков А.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ключей от спорной квартиры, где он зарегистрирован у него никогда не было, мог попасть в квартиру только с Гутуевым С.А., когда не был закрыт верхний замок входной двери.

Третье лицо - Шерепченков И.Г. просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие поддержав позицию ответчика.

Ответчик Елаева И.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время с октября 2022 года проживает в д. Сычики в служебной квартире, куда забрала своего отца Шерепченкова И.Г., который является нанимателем спорной квартиры <адрес>. До октября 2022 года проживала в спорной квартире вместе отцом и мужем, 3-4 года назад Елаева И.И. решила сменить входную дверь в спорной квартире, соответственно были заменены и замки, ключи от которых были только у Елаевой И.И., братьям она ключи от входной двери не передавала. Гутуев С.А. вернулся из длительной командировки в 2022 году, ответчик передала ему два ключа от входной двери. В настоящее время верхний замок входной двери не функционирует, сломан, по мнению Елаевой И.И., поскольку она не наниматель квартиры, она не должна передавать ключи от квартиры лицам, в ней зарегистрированным.

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области в лице своего представителя Парамоновой Е.А. в судебном заседании пояснила, что правового интереса настоящий семейный спор для комитета не представляет, между тем квартира 10 в д.11 по ул. Подгорной п. Цветковский Можайского района является муниципальным имуществом, предоставленным по договору найма №159 от 29.04.2008 года Шерепченкову И.Г. на семью, по данной квартире имеется большая задолженность по оплате коммунальный услуг.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства, приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

По договору социального найма №159 от 29.04.2008 года Шерепченкову И.Г. на семью: супруга Шерепченкова Т.А., сын Шерепченков Д.И., дочь Шерепченкова И.И., сын Комков А.В., Шерепченков А.И., пердоставлена вышеуказанная квартира.

Стороны по делу Гутуев Сергей Алексеевич, Шерепченков Дмитрий Иванович, Комков Андрей Владимирович, Елаева Ирина Ивановна, Шерепченко Иван Григорьевич зарегистрированы в данной квартире, но не проживают.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)

Как пояснила сама ответчица в судебном заседании 3-4 года назад она сменила входную дверь и замки входной двери, не обеспечив лиц, зарегистрированных в квартире комплектами ключей, тогда как наниматель квартиры Шерепченков И.Г. в силу возраста находится под уходом своей дочери Елаевой И.Е., тем самым ответчица ограничила истцам их законное право на проживание в квартире по месту своей регистрации, а также на пользование жилым помещением, при таких обстоятельствах, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Гутуева Сергея Алексеевича, Шерепченкова Дмитрия Ивановича, Комкова Андрея Владимировича удовлетворить.

Обязать Елаеву Ирину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку д<адрес>, паспорт № выдан 10.07.2003 года код подразделения 500-049, не чинить препятствия в пользовании квартирой <адрес> Гутуеву Сергею Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> паспорт №, выдан 26.04.2022 года код подразделения 250-030; Шерепченкову Дмитрию Ивановичу,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> паспорт № выдан 05.10.2016 года код подразделения 500-081; Комкову Андрею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан 09.03.2021 года код подразделения 500-073, передав им комплекты ключей от всех замков входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 07 февраля 2023 года.

СУДЬЯ                                                                                                                             Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.