Решение по делу № 33-28474/2015 от 13.11.2015

Судья: Соломатина Г.С. 33- 28474/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Гулиной Е.М., Медзельца Д.В.,

при секретаре Ляхович Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 декабря 2015 года апелляционную жалобу Пушечкиной Риммы Николаевны на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22 сентября 2015 года по делу по иску Пушечкиной Риммы Николаевны к Бобылеву Владимиру Николаевичу, администрации Павлово-Посадского района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, определении границ земельных участков, по встречному иску Бобылева Владимира Николаевича к Пушечкиной Римме Николаевне об обязании осуществить снос самовольно возведенных строений, обязании привести помещение в первоначальное состояние,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Пушечкиной Р.Н. по доверенности Майорова Б.Б., представителя Бобылева В.Н. по ордеру Абрамкина С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Пушечкина Р.Н. обратилась в суд с иском к Бобылеву В.Н., администрации Павлово-Посадского района Московской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, дер. Ковригино, <данные изъяты> реконструированном виде с учетом выстроенных построек лит.лит.А2, A3, №2, определении границ земельных участков по тому же адресу в измененных точках координат по сравнению с решением Павлово-Посадского городского суда от 01.09.2011 года.

В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками части жилого дома и земельных участков по вышеуказанному адресу. Вступившим в законную силу решением Павлово-Посадского городского суда от 01.09.2011 года был произведен раздел дома и определен порядок пользования земельным. После состоявшегося решения сложился иной порядок пользования землей, поэтому в 2013 году ей было принято решение о проведении реконструкции выделенной части жилого дома.

Ответчик Бобылев В.Н. иск не признал, предъявил встречный иск к Пушечкиной Р.Н. в котором просил обязать ее снести самовольно- возведенное строение лит. А2 (жилая пристройка), реконструировать самовольно- возведенное строение лит. A3 (жилая пристройка), привести помещение №6 в лит. А1 площадью 8,7 кв.м части жилого дома в первоначальное состояние, а именно восстановить оконный проем в помещении №2 в лит. А площадью 4.3 кв.м и заделать в капитальной стене лит.А1 дверной проем в самовольно-возведенное строение литА3, расположенные по указанному выше адресу в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать судебные расходы на оплату услуг за составление экспертного заключения в размере 55 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

В обоснование встречного иска иска указал, что Пушечкина Р.Н. существенно нарушила его права возведением строений лит.А.2, A3 в связи с тем, что выстроенные строения не только заняли часть его земельного участка, но и нарушили нормы инсоляции, противопожарные, строительно-технические нормы занимаемой им части жилого дома.

Представитель ответчика администрации Павлово- Посадского района в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Бобылев С.Н. не возражал против удовлетворения первоначального иска и как ответчик возражал против удовлетворения встречного уточненного иска.

Третье лицо - представитель Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, в судебное заседание не явился, извещен, иски не оспорил.

Ответчик Пушечкина Р.Н. встречный иск не признала.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22 сентября 2015 года в удовлетворении основного иска Пушечкиной Р.Н. отказано, встречный иск удовлетворен частично. Суд обязал Пушечкину Р.Н. снести самовольно-возведенное строение лит. А2 в восьмимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, для чего выполнить следующие работы: демонтаж крыши и кровли, демонтаж стен и пола строения, демонтаж крыльца, демонтаж фундамента, вывоз строительного мусора; осуществить реконструкцию самовольно- возведенного строения лит. A3 в восьмимесячный срок со дня со дня вступления решения суда в законную силу в соответствии со строительно-техническими, санитарными и противопожарными нормами и правилами, для чего выполнить следующие работы: демонтаж части строения лит. A3, расположенной на земельном участке Бобылева В.Н., монтаж стены лит. A3 со стороны ранее пристроенной лит. А2 в границах участка, выделенного в пользование Пушечкиной P.M., устройство-проема и двойного дверного блока в лит. A3, устройство дверного проема из части помещения №8 в лит. A3, монтаж перегородки с шумоизоляцией в помещении №8. Обязал Пушечкину Р.Н. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести помещение №6 в лит. А1 площадью 8,7 кв.м в первоначальное состояние, а именно восстановить оконный проем в помещении №2 в лит. А площадью 4,3 кв.м. В удовлетворении требования о заделке оборудованного в капитальной стене лит. А1 дверного проема в самовольно-возведенное строение лит.А3 отказано. Взыскал с Пушечкиной Р.Н. в пользу Бобылева В.Н. расходы на оплату услуг за составление экспертного заключения в размере 55 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

В апелляционной жалобе Пушечкина Р.Н. просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено, что решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 01.09.2011 года между Бобылевым В.Н. и Пушечкиной Р.Н. был произведен реальный раздел жилого дома №121 по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Ковригино, определен порядок пользования земельным участком общей площадью 2122 кв.м. с кадастровым номером 50:17:0021005:28, расположенный при домовладении, при этом в пользование Пушечкиной Р.Н. выделен земельный участок площадью 202 кв.м., а в пользование Бобылева В.Н. земельный участок площадью 1920 кв.м. в границах в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы. Также решением суда за Бобылевым В.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 1920 кв.м.

Какого - либо дополнительного соглашения после вступления в законную силу решения суда от 01.09. 2011 года между Пушечкиной Р.Н. и Бобылевым В.Н. не заключалось. Вопросов о разделе инженерных коммуникаций и оборудования выделенной в собственность каждой стороне изолированной части жилого дома инженерными коммуникациям при разрешении дела не рассматривалось.

Право собственности на земельный участок площадью 1920 кв.м. за Бобылевым В.Н подтверждается записью регистрации права в ЕГРП от 01.06.2012 года.

По состоянию на 06.07.2015 года сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Ковригино, д. 121, площадью 202 кв.м. отсутствуют (л.д.65).

На 06.07.2015 года в ЕГРП имеются сведения на жилой дом с надворными постройками площадью 60 кв.м. по указанному адресу, сособственниками которого являются Бобылев В.Н., доля в праве 19/21 и Пушечкина Р.Н. доля в праве 2/21 (л.д.66).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 02.09.2010 года на жилой дом по указанному выше адресу площадь дома составляет 60 кв. м., а по состоянию на 09.07.2015 года площадь части жилого дома составляет 58,4 кв.м., разрешение на строительство лит. А2- пристройка, лит.А3 пристройка не предъявлено, при этом раздел жилого дома между сторонами не соответствует решению Павлово-Посадского городского суда от 01.09.2011 года (л.д. 16-25).

Судом в рамках рассматриваемого дела была назначена и проведена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза согласно заключению которой выстроенные самовольные строения лит.А2 и лит. A3, пристроенные к части жилого дома, принадлежащей Пушечкиной Р.Н. занимают часть смежного земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021005:72, принадлежащего Бобылеву В.Н. в прямоугольной форме со следующими размерами 0,65 м (расстояние между точками 7 и 21 в приложении №1); 6,1 м (расстояние между точками 21 и 22 в приложении №1); 0,72 м (расстояние между точками 22 и 23 в приложении №1);6,08 м (расстояние между точками 23 и 7 в приложении №1) на общей площади 4,16 м 2. Реконструкция самовольного строения лит. А2 невозможна с соблюдением строительно-технических, санитарных, противопожарных норм и правил по отношению к смежному земельному участку с кадастровым номером 50:17:0021005:72 и соблюдением норм об инсоляции. Для демонтажа (сноса) строения лит. А2 необходимо произвести следующие работы: демонтаж крыши и кровли; демонтаж стен и пола строения; демонтаж крыльца; демонтаж фундамента; заделка дверного проема в лит. А1; вывоз строительного мусора. Для приведения строения лит. A3 в соответствие со строительно-техническими, санитарными, противопожарными нормами и правилами и с нормами инсоляции необходимо произвести реконструкцию помещения: демонтаж части строения лит. A3, расположенной на участке Бобылева В.Н., монтаж стены лит. A3 со стороны ранее пристроенной лит. А2 в границах участка, выделенного пользование Пушечкиной Р.Н.; устройство проема и двойного дверного блока в лит. A3; устройство дверного проема из части помещения №8 в лит. АЗ; монтаж перегородки с шумоизоляцией в помещении №8;оборудовать систему отопления; устройство системы электропроводки; монтаж перегородки по границе раздела дома на чердаке и подполье; оборудовать крыльцо; произвести врезку в газовый ввод с установкой задвижки, прокладка газовых труб от ввода до части дома, принадлежащей Пушечкиной Р.Н.

Разрешая заявленные исковые требования, суд обоснованно с учетом требований ст. ст.218, 222, 263, 304 ГК РФ, заключения экспертизы, пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска Пушечкиной Р.Н. о признании за ней права пользования на земельный участок с указанными в иске точками координат, так как порядок пользования земельными участками ранее был установлен и оснований для его изменения не имеется.

Суд также правомерно оставил без удовлетворения исковые требования о признании за Бобылевым В.Н. право собственности на земельный участок с измененными границами (координатами местоположения поворотных точек), так как право собственности на земельный участок уже ранее было признано и оснований для его изменения не имеется. Пушечкина Р.Н. существенно нарушила права Бобылева В.Н. возведением лит. лит.А.2, A3 в связи с тем, что выстроенные строения не только заняли часть его земельного участка, но и нарушили нормы инсоляции, противопожарные, строительно-технические нормы занимаемой Бобылевым В.Н. части жилого дома.

Отказывая в удовлетворении требования о заделке оборудованного в капитальной стене лит. А1 дверного проема в самовольно-возведенное строение лит.А3, суд обосновано принял во внимание тот факт, что в судебном заседании не был доказано, что данный дверной проем прорубила именно Пушечкина Р.Н. При этом, суд учел, что испрашиваемый Бобылевым В.Н. месячный срок на демонтаж объектов явно недостаточен для исполнения решения суда и учитывая климатические особенности России, возраст Пушечкиной Р.Н.- обоснованно предоставил Пушечкиной Р.Н. восьмимесячный месячный срок на снос лит.А2 и реконструкцию лит.A3.

Судом правомерно, с учетом положений ст. ст. 94, 96, 98, 100, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств и не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пушечкиной Риммы Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: