Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2644/2023 ~ М-481/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-1-2644/2023

УИД 40RS0001-01-2023-000618-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Голышковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» о защите прав потребителя и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику, уточнив требования, просила взыскать денежные средства на выполнение работ в размере 95806 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф, расходы за составление отчета в размер 5000 рублей.

Истец ФИО7 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве. В случае удовлетворения требований просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № участия в долевом строительстве «проблемного объекта».

Предметом договора является участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, признанного проблемным объектом в рамках <адрес> от 04.06.2021г. №-ОЗ, расположенного по адресу: <адрес> (п. 1.1 Договора).

Участник долевого строительства принимает участие в строительстве «Проблемного объекта» в части финансирования строительства однокомнатной <адрес> общей площадью 37,51 кв. м, с лоджией 5,32 кв. м, расположенного на 3 этаже в секции № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (п. 1.2 Договора)

Застройщик выполняет функции заказчика-застройщика, осуществляет строительство «Проблемного объекта» и после его сдачи в эксплуатацию передает «Участнику долевого строительства» «объект долевого строительства» (п. 2.1 Договора).

Приложением № установлен перечень работ, выполненных застройщиком в объекте долевого строительства при передаче его участнику долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору договор № участия в долевом многоквартирного жилого дома, в котором был изменен п. 4.2.3, согласно которому был установлен срок передачи объекта долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве «проблемного объекта» в порядке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 переуступила свое право требование по вышеуказанному договору ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ застройщик направил ФИО1 сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, в котором застройщик уведомил о готовности передать проблемный объект долевого участия.

В соответствии с сообщением, стороны осмотрели квартиру, по окончанию осмотра сторонами был составлен акт осмотра объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 указала, что в нарушение условий договора № участия в долевом строительстве «проблемного объекта» в порядке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого участия не готов к передаче в связи с тем, что застройщиком не выполнены обязательства, указанные в Приложении № к указанному Договору.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст.20 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа.

Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Терраинвест» о взыскании денежных средств для выполнения работ. Судом постановлено: «взыскать с ООО «Терраинвест» в пользу ФИО1 денежные средства для выполнения работ в размере 196846 рублей 80 копеек, неустойку в размере 147635 рублей 10 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 179 740 рублей 95 копеек, расходы по оплате оценки в размере 12000 рублей. В удовлетворении остальной части иска ФИО1. – отказать. Взыскать с ООО «Терраинвест» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6944 рублей 82 копеек.».

Вышеуказанным решением денежные средства для выполнения работ по отделки балкона не взыскивались.

В связи с тем, что до настоящего времени, недостатки по отделки балкона не устранены, истец была вынуждена обратиться за определением стоимости невыполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на выполнение работ по проведению исследования о соответствии отделочных работ на балконе тем, что перечислены в приложении № к договору участия в долевом строительстве, а также по вопросу определения стоимости невыполненных работ. Стоимость невыполненных работ составляет 95806 рублей.

В адрес ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» направлена досудебная претензия с требованием выплатить ФИО1 денежные средства для выполнения работ, указанных в разделе № «Балкон», приложения № к договору №.

ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» досудебная претензия исполнена не была.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание указанные выше правовые положения закона и положения статей 309, 310, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что факт наличия недостатков в объекте долевого строительства нашел свое подтверждение, при этом своевременно и в полном объеме ответчик их не устранил, в связи с чем истец, к которой перешло право требования исполнения данного обязательства, вправе требовать с ответчика возмещения убытков.

В указанной связи, учитывая представленный истцом расчет (калькуляцию), не опровергнутый ответчиком, суд принимает за основу именно данный расчет и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 95806 рублей в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

В соответствии со статьей 15 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей за нарушение прав как потребителя, с учетом требований разумности и справедливости, всех заслуживающих внимания фактических обстоятельств дела и вины ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией иди уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, принимая во внимание факт обращения истца к ответчику в досудебном порядке с претензией, с ответчика в пользу истца в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы, что составляет 55403 рубля (95806+15000/50%).

Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно на основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает возможным данное ходатайство удовлетворить и предоставить ООО «Терраинвест» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате оценки в размере 5 000 рублей, которые подтверждаются материалами дела.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» (ИНН 7720802000) в пользу ФИО1 денежные средства для выполнения работ в размере 95806 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 55 403 рубля, расходы по оплате оценки в размере 5000 рублей.

Взыскать с ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» (ИНН 7720802000) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3374 рубля.

Предоставить ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.