Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2023 ~ М-102/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-124/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                               13.04.2023

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д., с участием прокурора Лукьяновой О.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

        Истец Романов С.А. обратился в суд с иском к ответчику Махмутовой А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно иску, истец Романов С.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом принадлежал его отцу на праве собственности, в нем он проживал с матерью ответчика. После ее смерти ответчик Махмутова А.В. осталась проживать в данном доме. В настоящее время отказывается покидать принадлежащее истцу жилое помещение, создает конфликтные ситуации. Махмутова А.В. членом семьи истца не является, при этом она отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не имея на то законных оснований. На основании изложенного, истец просит выселить Махмутову Алену Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Романов С.А.отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, в телефонограмме поданный иск поддержал, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Махмутова А.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, по адресу, указанному в иске, вернулось уведомление о вручении, из которого следует, что она получила повестку ДД.ММ.ГГГГ.

Суд рассматривает указанные обстоятельства в качестве надлежащего извещения, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав свидетелей Р., В. заключение прокурора, поддержавшего доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Романова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Р. суду показал, что он является отцом истца и до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома в <адрес>. Дому был куплен им в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. С матерью ответчицы Зарвасобко брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В браке они прожили недолго, в ДД.ММ.ГГГГ его жена умерла. По просьбе матери ответчицы он зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ Махмутову А.В. в спорном доме, хотя на тот период она в доме не проживала. В ДД.ММ.ГГГГ он переехал для совместного проживания к другой женщине и предложил Махмутовой А.В., которой на тот период было негде жить, переехать временно в его дом. Она переехала, проживала одна. Никаких соглашений между ними не заключалось. В ДД.ММ.ГГГГ он подарил дом сыну по договору дарения, но сын не может распоряжаться домом как собственник, так как Махмутова А.В. отказывается выселяться, добровольно из дома не выезжает, с регистрационного учета не снимается. Ему известно, что она ведет аморальный образ жизни, приводит в дом компании, в связи с задолженностью за электроэнергию, дом отключен от ее подачи.

Свидетель Вдовиченко А.С. суду показала, что ее мама проживает по соседству с домом по <адрес> в <адрес>. Приходя к матери, она видит, что в указанном доме находится Махмутова А.В., она приводит в дом компании. Ведет аморальный образ жизни. Со слов истца ей известно, что на его предложении выехать из дома, Махмутова А.В. отказывается выезжать, при этом причин для отказа не указывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что истец Романов С.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Ранее дом принадлежал отцу истца Романову А.С. на праве собственности с октября ДД.ММ.ГГГГ, в нем он проживал с матерью ответчика, с которой брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Махмутова А.В. стала проживать в спорном доме с 2006 года с разрешения Романова А.С., проживала одна, регистрация ее в доме была с октября 2003 года, фактически до 2006 года формальная. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом отец истца Романов А.С. подарил своему сыну Романову С.А.

          Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в которой указано, что ответчик Махмутова А.В. не является родственником истцу Романову С.А.

          В судебном заседании установлено, что Махмутова А.В. членом семьи истца не является и никогда не являлась, при этом она отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не имея на то законных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, и никогда не являлся, самостоятельных прав пользования жилым домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчика не имеется, всвязи с чем, ответчик не имеет прав, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ, поэтому суд считает, что ответчик Мухмутова А.В. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

          Проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия законному собственнику впользовании и распоряжении им. Судом не установлено наличия какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению за ответчиком права пользования квартирой.     

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Махмутову Алену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета.

Взыскать с Махмутовой Алены Владимировны в пользу Романова Сергея Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 17.04.2023 на 4 стр.

Председательствующий                                                               В.А. Шумилина