Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3881/2023 ~ М-2226/2023 от 13.04.2023

... Дело № 2-3881/2023

16RS0046-01-2023-004016-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани ИК МО г. Казани» к Миначеву Ш.М. о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани ИК МО г. Казани» обратился в суд с исковым заявлением к Миначеву Ш.М. о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование требований, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости нежилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 4020 кв. м. по ул. ... принадлежат Миначеву Ш.М. на праве собственности, дата государственной регистрации права от ... (1/2 доли в праве).

Истец указывает, что в соответствии с действующим законодательством, использование земли в Российской Федерации является платным. Также установлен порядок определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г.Казани.

Истец считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения; с 05.11.2004 по 28.02.2022 за использование Миначевым Ш.М. земельного участка по ул. Волгоградская, д.49, составляет — 110 517,83 руб., за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме - 53 673,64 руб. за период с 30.11.2004 по 28.02.2022.

Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

Просит взыскать в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» сумму неосновательного обогащения с 05.11.2004 по 28.02.2022 за использование Миначевым Ш.М. земельного участка по ул. ..., составляет — 110 517,83 руб., за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме - 53 673,64 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года N 20-3 "О муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани", как орган исполнительного комитета г. Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования г. Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

Судом установлено, что Миначев Ш.М. является собственником нежилого помещения площадью 112 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере 1/2 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН, кадастровый номер ...

Данные нежилые помещения расположены в административном здании, находящемся по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанное административное здание расположено на земельном участке по адресу: ....

Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани 03.08.2017г. в адрес Миначева Ш.М. направлено письмо о необходимости уплатить задолженность за использование земельного участка по ул.... в виде неосновательного обогащения в размере 40537,36 руб., проценты в размере 110517,83 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами – 53673,64 руб. за период с 05.11.2004г. по 28.02.2022г.

Истцом предъявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 05.11.2004г. по 28.02.2022г. в размере 110517,83 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами – 53673,64 руб.

Из п.1 ст.271 Гражданского кодекса РФ, следует, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за землю может взиматься в виде земельного налога, либо в виде арендной платы. Поскольку ответчик в оспариваемый истцом период не являлся плательщиком земельного налога, он был обязан оплачивать неосновательное обогащение ввиду отсутствия договора - в виде арендной платы.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ответчик, возражая заявленным требованиям, заявил о применении срока исковой давности за период с 05.11.2004г. по 13.04.2020г.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустиласрок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Настоящее исковое заявление было направлено в суд 31 марта 2023.

Заявление ответной стороной о применении срока исковой давности не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, поскольку такое право ответной стороне предоставлено законом.

Препятствий для обращения истца ранее с настоящими требованиями не имелось.

Заявлений о восстановлении срока исковой давности истец в суд не подавал и не указал на наличие уважительных причин, обусловивших его пропуск.

Проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения с Миначева Ш.М. в размере:7988,3 руб. за 2020 год (798,83 руб. * 10 месяцев), 9585,96 руб. за 2021 год (798,83 руб. * 12 месяцев), 1597,66 руб. за 2022 год (798,83 руб. * 2 месяца), итого 19824,92 руб. в пределах срока исковой давности ( с 31 марта 2020 года по 28 февраля 2022 года).

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 4 ГК РФ к правоотношениям, связанным с неправомерным пользованием ответчиком денежных средств истца, в период с 31 марта 2020 года по 28 февраля 2022 года применяется ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей на тот период времени.

Таким образом, с учетом размера и периода задолженности с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1100,19 руб.

Согласно кадастровой выписке сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке площадью 4020 кв. м с кадастровым номером 16:50:110405:6 внесены 27.09.2001г.

Доказательств, свидетельствующих о внесении изменений в уникальные характеристики земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд принимает расчет истцовой стороны, исходя из площади земельного участка в размере 4020 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 827,75 руб. в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Миначева Ш.М. в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (ОГРН 1061655000582) сумму неосновательного обогащения в размере 19824,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1100,19 руб.

Взыскать с Миначева Ш.М. в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 827,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья Я.В. Малкова