Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-1268/2023

Уникальный идентификатор дела

44RS0026-01-2023-000810-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Ковалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина Ю.Г. к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гаранин Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Костромы, указав, что он владеет гаражным боксом, земельный участок, на котором он расположен, принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения, находится по адресу <адрес>, гаражный кооператив №, бокс №. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении номеров гаражных боксов» номер гаражного бокса был изменен с № на №. С 1996 года Г.Ю.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным гаражным боксом. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение гаража № по адресу <адрес>, ГСК 155.

В судебное заседание истец Гаранин Ю.Г. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрация г. Костромы Двинских С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица Управление Росреестра по Костромской области, нотариус Мельникова Л.П., Горячева Е.Н., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, своих представителей не направили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК).

Постановлением Администрации г. Костромы № 1972 от 28.06.1996 «О предоставлении земельных участков Гаражному кооперативу № по <адрес> в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок площадью 192,5 кв.м., земельные участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение членам гаражного кооператива № согласно списку. В списке членов гаражного кооператива № под № указан Г.Ю.Н. ему предоставлен участок площадью 27,4 кв.м. под боксом №.

В материалах дела так же имеется копия свидетельства №Д-9761 на право пожизненного наследуемого владения землей от 08.08.1996, выданного на основании постановления администрации г. Костромы №1972 от 28.06.1996, на имя Гаранина Ю.Г., проживающего по адресу <адрес> в отношении земельного участка площадью 27,4 кв.м., в гаражном кооперативе № для эксплуатации гаражного бокса №.

17.02.2003 члены ГСК№ обратились к председателю Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом г. Костромы с заявлением, где указали, что при выдаче свидетельств о ПНВ была допущены ошибка. Фактически бокс № принадлежит Л.Н.В. бокс № - Г.С.Н. бокс № - Ж.С.А. бокс № – Гаранину Ю.Г., бокс № – Ш.И.В. бокс № – П.Е.П. На этом основании просили внести соответствующие изменения.

Постановлением Администрации г. Костромы №1641 от 05.05.2003 изменена нумерация земельных участков, предоставленных в ПНВ владельцам гаражных боксов, в гаражном кооперативе № по <адрес>, присвоены следующие номера: боксу № новый №; боксу № новый №; боксу № новый №; боксу № новый №; боксу № новый №, боксу № новый №.

ГПК № «Возрождение» 29.10.2018 исключено из ЕГРЮЛ.

В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о том, что гаражные боксы № 1, 2, 3, 4, 5, 6 по адресу <адрес>, поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера 44№. Нежилое помещение – гараж, 27,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, находится в собственности Горячевой Е.Н. Права на помещения гаражей № 1, 3, 4, 5, 6 не зарегистрированы. Гаражный бокс № 4 имеет кадастровый номер №, площадь 30,1 кв.м.

В материалах дела имеется копия технического плана от 09.10.2023, выполненного кадастровым инженером К.О.В. по заказу Гаранина Ю.Г. Одноэтажное здание (гараж) с кадастровым номером №, имеет следующие технические характеристики: площадь гаража 25,3 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства 1996, материал наружных стен – кирпичные.

Не смотря на то, что документы, подтверждающие уплату членских взносов, не сохранились, документы о предоставлении истцу земельного участка, текст заявления членов кооператива свидетельствуют о том, что истец, являясь членом гаражного кооператива, стал собственником гаражного бокса. В результате перенумерации, гаражному боксу истца присвоен новый номер 4. В материалы дела истцом представлен технический план данного гаражного бокса. В течение длительного времени истец пользуется данным гаражом, каких-либо претензий к нему не предъявлялось. Не представлено возражений против иска и доказательств необоснованности требований и при рассмотрении настоящего дела.

Оценивая в совокупности все приведенные доводы и представленные доказательства, суд находит заявленные требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, признать за Гараниным Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Драничникова

Решение в мотивированном виде

изготовлено 19.12.2023