Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2741/2019 ~ М-3355/2019 от 17.10.2019

УИД 23RS0058-01-2019-004381-39

К делу №2-2741/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года                           Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова ДВ к Батенко ТГ о признании сделки недействительной по месту нахождения объекта,

У С Т А Н О В И Л:

    В Хостинский районный суд города Сочи обратился с исковым заявлением Иванов Д.В. к Батенко Т.Г. о признании сделки недействительной по месту нахождения объекта, указывая в иске, что на основании договора от 19 декабря 2018 года Батенко Т.И. продала Иванову Д.В. земельный участок площадью 5341 кв.метров с кадастровым номером № расположенный в <адрес>", на землях населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, за 37 387 000 рублей. Участок был приобретен истцом для жилищного строительства, однако после заключения сделки купли-продажи участка было установлено, что участок расположен в территориальной зоне "Р-3"-зона природных территорий ограниченного использования, в которой разрешено курортно-рекреационное проживание и общественное питание, о чем не было сказано продавцом покупателю. В связи с чем, истец считает данный договор недействительным, просит признать договор недействительным, просит считать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН Управления «Росреестра».

В судебное заседание истец и ответчик не явились, предоставил в суд письменные заявления о их согласии на рассмотрение дела в их отсутствие, при этом ответчик указывает о том, что она согласна с исковыми требованиями.

С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчик признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом необходимо согласно ст.173 ГПК РФ разъяснить сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковое заявление Иванова ДВ к Батенко ТГ о признании сделки недействительной по месту нахождения объекта.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 5341 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный 19 декабря 2018 года между продавцом Батенко ТГ и покупателем Ивановым ДВ

Считать, что данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.