Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2022 ~ М-1622/2022 от 28.02.2022

УИД: 14RS0035-01-2022-003557-26

Дело № 2-2774/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                    20 апреля 2022 года

       Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., единолично, при секретаре Пинигиной Ф.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Попова Семена Романовича к Поповой Александре Семеновне о распределении земельного участка и переходе права собственности на земельный участок при ликвидации крестьянского хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Попов С.Р. обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано, что Распоряжением вице-мэра г. Якутска С.Н. Назаровым № от ____ было решено зарегистрировать крестьянское хозяйство «Сиэдэрэй», был зарегистрирован Устав крестьянского хозяйства. Крестьянскому хозяйству был выделен земельный участок в пожизненно-наследуемое владение в ___, площадью ___ кв.м. по ____. Главой крестьянского хозяйства Поповым С.Р. ____ было подано заявление в Министерство имущественных и земельных отношений РС(Я) о предоставлении земельного участка в собственность. По договору купли-продажи земельного участка №, находящегося в государственной собственности – ____ указанный земельный участок был продан крестьянскому хозяйству «Сиэдэрэй», договор зарегистрирован – ____ в Управлении Росрестра по РС(Я). Участок имеет следующие характеристики: ____, площадью ___+/-71 кв.м., кадастровый номер ___, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства. Ответчик Попова А.С. является дочерью Поповых С.Р. и Поповй А.С. Попова А.С. умерла – ____. Истец пользуется настоящим земельным участком по настоящее время. В силу пожилого возраста и болезни (___ г.р.) истец не сдавал отчетность по крестьянскому хозяйству в налоговый орган, деятельность не велась, в связи с чем, ____ деятельность крестьянского хозяйства была прекращена. Истец обращался в налоговый орган о восстановлении крестьянского хозяйства «Сиэдэрэй» в ЕГРЮЛ, ссылаясь на то, что имеет в собственности земельный участок, и, ему не было понятно, как им распоряжаться. Решением Управления ФНС по РС(Я) от ____ № было отказано со ссылкой на то, что в соответствии с ст.64.2 ГК РФ – исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия, предусмотренные гражданским законодательством и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам, а также разъяснено о том, что исключение КХ «Сиэдэрэй» не препятствует Попову С.Р. распоряжаться земельным участком и обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения земельного участка с кадастровым номером ___. Ссылаясь на законность предоставления указанного земельного участка для ведения крестьянского хозяйства и выдачу свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, ссылаясь на п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, просил признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____ площадью ___+/-71 кв.м., кадастровый номер ___, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чистоедов Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Попова А.С. исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Попова Т.С., Попов Р.С. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с исковыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, крестьянское хозяйство «Сиэдэрэй» зарегистрировано на основании Распоряжения вице-мэра г.Якутска за № от ____ г., был принят Устав крестьянское хозяйство «Сиэдэрэй». Согласно п.1.4. Главой крестьянского хозяйства является Попов С.Р., членами к/х считаются члены семьи: жена – Попова А.С. (___ г.р.), дети: Попов Р.С. (___ г.р.), Попова Т.С. (___ г.р.), Попова А.С. (___ г.р.).

       Распоряжением № от ____ вице-мэра Ф.Х. Гробмана истцу Попову С.Р. из земель спецземфонда г.Якутска был предоставлен земельный участок общей площадью ___ (___) в районе п. ___, в урочище «___» в пожизненно наследуемое владение к/х Попова С.Р. «Сиэдэрэй» для овощеводства, также в ____ года было выдано Свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ за к/х «Сиэдэрэй», ИНН: ___, ОГРН: ___, зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: ___, расположенный по адресу: ____, площадью ___ +/-71 кв.м.

Согласно статье 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе имущества, находящегося в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В соответствии со статьей 5 указанного Закона на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Аналогичная норма была установлена абзацем 1 статьи 58 Земельного кодекса РСФСР.

В силу части 1 статьи 9 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Частью 5 статьи 30 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что при покупке всего земельного участка или его части в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для заключения договора в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате стоимости земельного участка служат основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю. Форма договора утверждается Советом Министров РСФСР.

На момент предоставления спорного земельного участка действовало постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации N 919 от 23 декабря 2002 г.).

Согласно абзацу 5 пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным пунктом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.

____ Межрайонной инспекцией ФНС России №5 по РС(Я) в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесена запись с государственным регистрационным номером ___ об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица – к/х «Сиэдэрэй». Основанием для внесения указанной записи стало то, что ____ Инспекцией в отношении к/х «Сиэдэрэй» были составлены справки об отсутствии в течение последних 12 месяцев движения денежных средств по банковским счетам или об отсутствии у юридического лица открытых банковских счетов № и о непредоставлении юридическим лицом в течение последних 12 месяцев документов отчетности, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах №.

       В свою очередь, исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица – к/х «Сиэдэрэй» явилось основанием для подачи иска в суд о признании права собственности на указанный земельный участок за Главой к/х «Сиэдэрэй» - Поповым С.Р.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

       Согласно части 1 статьи 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку ответчик Попова А.С. исковые требования признает, остальные члены крестьянского хозяйства, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих требований - Попова Т.С., Попов Р.С. в письменном виде выразили свое согласие на признание за истцом права собственности на земельный участок, поскольку право собственности за к/х «Сиэдэрэй» возникло на законных основаниях, поскольку признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации", часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности крестьянского хозяйства «Сиэдэрэй» с кадастровым номером ___, расположенным по адресу: ____ категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

Признать право собственности на указанный земельный участок за Поповым Семеном Романовичем, ____ года рождения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации и внесения записи в ЕГРН, после вступления в законную силу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                           Л.А. Ефимова