Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4671/2022 ~ М-4141/2022 от 16.09.2022

К делу №2-4671/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.11.2022г.                         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Киракосян Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Туранов Ю.П., Мельникова Н.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо нотариус г.Шахты Таран О.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

Турчанов Ю.П., Мельникова Н.А. обратились в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям:

11 августа 2021 г. умерла жена и мать Турчанова Н.А. (о чем 13.08.2021 г. составлена запись акта о смерти № 170219610006202527007, свидетельство о смерти от 13.08.2021 г. V-АН № 536162). После ее смерти открылось наследство – домовладение, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Советская, д. 263.

Указанное домовладение принадлежало Турчановой Н. А. на основании: 1/3 доля в праве - Договора дарения от 22.12.1982 г., удостоверенного нотариусом 2 ШГНК Харенко А. И., зарегистрировано в реестре за № 4817-7. Право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ 27.12.1982 г. записано в реестровую книгу под № 19 стр. 101 инв.дело № 254; 2/3 доли в праве — Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.01.1993 г., удостоверенного нотариусом 2 ШГНК Карловой И. Ю. Зарегистрировано в реестре за № 3-82. Право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ 02.02.1993 г. записано в реестровую книгу под № 19 стр. 101 инв.дело № 254.

    При жизни Турчановым Н.А. за счет собственных средств и своими силами была произведена реконструкция жилых домов: лит. А,п/А,А1,а3,а4 — внутренняя перепланировка, переустройство, переоборудование, строительство основной пристройки лит. А1 (жилая комната, кухня, топочная и санузел) и холодной пристройки лит. А3 (коридор), в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 64,1 кв.м.; лит. Б,б,б3 — внутренняя перепланировка и строительство пристройки б3 (санузел и коридор), в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 56,2 кв.м.

По неизвестным им причинам при жизни Турчанова Н.А. произведенную реконструкцию не узаконила в соответствии с действующим законодательством.

После смерти Турчановой Н. А. ими было подано заявление о принятии наследства в нотариальную контору, наследство фактически принято. Они ее похоронили, распорядились ее личными вещами, в настоящее время проживают и ухаживают за вышеуказанными жилыми домами, прилегающим земельным участком, оплачивают все необходимые налоги и коммунальные платежи.

Также ими получены Свидетельства о праве на наследство на земельный участок. В настоящее время они являемся собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Советская, д. 263.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. А и индивидуального жилого дома лит. Б, расположенных по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, выполненного ООО «Бюро деловых услуг» от 27.05.2022 г. за № 110 и от 27.05.2022 г. за № 111 установлено, что рассматриваемые здания являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям. Возведенные жилые дома не наносят ущерба окружающей среде и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

01.06.2022 г. в Администрацию г. Шахты были направлены Уведомления об окончании строительства или реконструкции жилых домов лит. А и лит. Б, на что 02.06.2022 г. и 03.06.2022 г. получены Уведомления о возврате документов без рассмотрения, с предложением обратиться в суд для признания права собственности на объекты капитального строительства.

Просит суд сохранить расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Советская, д. 263, жилой дом лит. А,п/А, А1,а3,а4, общей площадью 64,1 кв.м. в перепланированном и реконструированном виде.

Сохранить расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Советская, д. 263 жилой дом лит. Б,б,б3, общей площадью 56,2 кв.м. в перепланированном и реконструированном виде.

Признать за Турчановым Ю.П., 3/4 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. А,п/А, А1,а3,а4 расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, общей площадью 64,1 кв.м. и 3/4 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. Б,б3,б расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, общей площадью 56,2 кв.м.

Признать за Мельникова Н.А., 1/4 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. А,п/А, А1,а3,а4 расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, общей площадью 64,1 кв.м. и 1/4 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. Б,б3,б расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, общей площадью 56,2 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.Шахты Таран в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что по справке МУП БТИ г. Шахты от 29.07.2022 г., домовладение принадлежало Турчановой Н. А. на основании: 1/3 доля в праве - Договора дарения от 22.12.1982 г., удостоверенного нотариусом 2 ШГНК Харенко А. И., зарегистрировано в реестре за № 4817-7. Право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ 27.12.1982 г. записано в реестровую книгу под № 19 стр. 101 инв.дело № 254; 2/3 доли в праве — Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.01.1993 г., удостоверенного нотариусом 2 ШГНК Карловой И. Ю. Зарегистрировано в реестре за № 3-82. Право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ 02.02.1993 г. записано в реестровую книгу под № 19 стр. 101 инв.дело № 254.

11 августа 2021 г. умерла жена и мать Турчанова Н.А. (о чем 13.08.2021 г. составлена запись акта о смерти № 170219610006202527007, свидетельство о смерти от 13.08.2021 г. V-АН № 536162). После ее смерти открылось наследство – домовладение, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Советская, д. 263.

Из ответа на запрос от 19 сентября 2022 г. Таран О.Н. за № 2-4671/2022, полученный 26 сентября 2022 г., 1г. № 925, сообщает, что после Турчановой Н.А., умершей 11 августа 2021 года, зарегистрированной на день смерти по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Советская, д. 263 заведено наследственное дело № 257/2021.

С заявлениями о фактическом принятии и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и о выдаче свидетельства о праве собственности обратился:

01 октября 2021 г. - супруг Туранов Ю.П., зарегистрированный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Советская, д. 263.

С заявлениями о принятии наследства по завещанию и о выдаче свидетельства о праве наследство по завещанию обратилась:

22 ноября 2021 г. - дочь Мельникова Н.А., зарегистрированная по Ростовская область, г. Шахты, ул. Разина, д. 11, кв. 22.

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в следственном деле нет.

При жизни Турчановым Н.А. за счет собственных средств и своими силами была произведена реконструкция жилых домов: лит. А,п/А,А1,а3,а4 — внутренняя перепланировка, переустройство, пероборудование, строительство основной пристройки лит. А1 (жилая комната, кухня, топочная и санузел) и холодной пристройки лит. А3 (коридор), в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 64,1 кв.м.; лит. Б,б,б3 — внутренняя перепланировка и строительство пристройки б3 (санузел и коридор), в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 56,2 кв.м.

Истцами получены Свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в настоящее время они являемся собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Советская, д. 263.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. А и индивидуального жилого дома лит. Б, расположенных по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, выполненного ООО «Бюро деловых услуг» от 27.05.2022 г. за № 110 и от 27.05.2022 г. за № 111 установлено, что рассматриваемые здания являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям. Возведенные жилые дома не наносят ущерба окружающей среде и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

01.06.2022 г. в Администрацию г. Шахты были направлены Уведомления об окончании строительства или реконструкции жилых домов лит. А и лит. Б, на что 02.06.2022 г. и 03.06.2022 г. получены Уведомления о возврате документов без рассмотрения, с предложением обратиться в суд для признания права собственности на объекты капитального строительства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Проанализировав изложенное, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

сохранить расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Советская, д. 263 жилой дом лит. А,п/А, А1,а3,а4, общей площадью 64,1 кв.м. в перепланированном и реконструированном виде.

Сохранить расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Советская, д. 263 жилой дом лит. Б,б,б3, общей площадью 56,2 кв.м. в перепланированном и реконструированном виде.

Признать за Турчановым Ю.П., 3/4 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. А,п/А, А1,а3,а4 расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, общей площадью 64,1 кв.м. и 3/4 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. Б,б3,б расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, общей площадью 56,2 кв.м.

Признать за Мельникова Н.А., 1/4 долю в праве собственности на на реконструированный жилой дом лит. А,п/А, А1,а3,а4 расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, общей площадью 64,1 кв.м. и 1/4 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. Б,б3,б расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Советская, д. 263, общей площадью 56,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.12.2022г.

    Судья/подпись/

Копия верна:

Судья         О.Б. Шевырева