Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2024 (2-11732/2023;) ~ М-9882/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-1977/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  05 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при помощнике судьи Подкорытовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Т.В. к конкурсному управляющему Садоводческого некоммерческого товарищества «Липовый остров», товариществу собственников Недвижимости «Липовый Остров» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Т.В. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему Садоводческого некоммерческого товарищества «Липовый остров», товариществу собственников Недвижимости «Липовый Остров» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 800 кв. метров по адресу: <адрес> был выделен Николаевой Т.В. В этот же день была выписана членская книжка садовода на имя Николаевой Т.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время продолжает обрабатывать земельный участок, оплачивать членские и паевые взносы в СНТ «Липовый остров». В связи с изменениями федерального законодательства РФ садовое товарищества было изменено путем реорганизации в Садоводческое некоммерческое товарищество «Липовый остров», после чего адрес места нахождения спорного земельного участка № был изменен и присвоен другой: <адрес> №. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Земельному участку № находящийся по <адрес> был присвоен кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Истец Николаева Т.В. и ее представитель Матвеев Р.Н. в судебном заседании поддержали требования в полном объеме.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Николаевой Т.В. выписана членская книжка садовода СТ «Липовый остров», участок №.

Со слов истца именно с ДД.ММ.ГГГГ Николаева Т.В. владеет земельным участком № площадью 800 кв. метров по адресу: <адрес>.

В связи с изменениями федерального законодательства РФ садовое товарищества было изменено путем реорганизации в Садоводческое некоммерческое товарищество «Липовый остров», после чего адрес места нахождения спорного земельного участка № был изменен и присвоен другой: <адрес> №.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Земельному участку <адрес> был присвоен кадастровый №.

Материалам дела подтверждено, что истец с указанного времени оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, данные о том, что кто-либо из лиц, указанных в качестве сособственников оспаривает законность владения истцом, в материалах дела отсутствуют, то суд признает за Николаевой Т.В. право собственности на указанный земельный участок, в порядке приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░ ░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.