Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2023 ~ М-787/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1003/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 21 ноября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернцовой Л.С. к товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>», Макаровой И.В., Марковой Э.В. о признании права собственности на земельный участок.

у с т а н о в и л:

Чернцова Д.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что земельный участок <данные изъяты>, площадью 504 кв.м. с кадастровым номером <№> был выделен Д., к которой она в <дата> году купила указанный земельный участок без оформления документов.

С <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, задолженности нет.

Просит признать право собственности на земельный участок <№> с кадастровым номером <№> по адресу: <данные изъяты>.

Определениями суда от 15.08.2023, 26.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Череповецкого муниципального района, в качестве соответчиков привлечены Макарова И.В., Макарова Э.В.

Истец Чернцова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – СНТ «<данные изъяты> сад № 2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчики – Макарова И.В., Макарова Э.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года № ХХХ «О передаче земли членам садоводческого товарищества № 2 ПО «<данные изъяты>» в собственность и бессрочное пользование» переданы в пользование, и собственность земельные участки общей площадью 48,30 га, списки членов СНТ «<данные изъяты>» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления Д. был выделен в собственность земельный участок под <№>, общей площадью 504 кв.м. Право собственности за Д. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании из представленных документов и искового заявления также установлено, что в <дата> году Д. продала истцу Чернцовой Л.С. указанный земельный участок, однако документов по передаче участка оформлено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из справки председателя ТСН «<данные изъяты>» от <дата>, Чернцова Л.С. является членом ТСН, пользуется земельным участком с кадастровым номером <№> с <дата> года, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента передачи в <дата> году истцу земельного участка <№> она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Чернцовой Л.С., права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности. При этом суд учитывает, что наследники Д., умершей <дата>, не возражают против удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Чернцовой Л.С. (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина