Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2020 ~ М-629/2020 от 14.05.2020

Дело № 2-725/2020

УИД 16RS0041-01-2020-001851-88

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Хаеровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Г.И., Галимова Х.Г. к Имамутдинову Л.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галимова Г.И., Галимов Х.Г. обратились в суд с иском к Имамутдинову Л.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками доли земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>. Ранее в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Имамутдинов Л.Р. Согласно п.3.3 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства, и освободить ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком до настоящего времени не выполнены условия договора купли-продажи. Ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеется. Каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, каких-либо расходов на содержание земельного участка и квартиры не несет, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несут истцы. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права по владению и распоряжению, принадлежащим им земельным участком и квартирой. Просят суд признать ответчика прекратившим право пользования долей земельного участка с квартирой, расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Галимов Х.Г. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Истец Галимова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик Имамутдинов Л.Р. в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли-продажи доли земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности, принадлежит доля земельного участка и квартира по адресу: <адрес>

Согласно п.3.3 договора купли-продажи доли земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в установленный срок с регистрационного учета не снялся.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Имамутдинов Л.Р.

Из акта, выданного специалистами АО «Центр ЖКХ и С» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете значится прежний жилец – Имамутдинов Л.Р., который со слов соседей в <адрес> не проживает, общего хозяйства с Галимовой Г.И. не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих Имамутдинову Л.Р. в квартире, не имеется.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования являются законными и обоснованными, истцы по делу являются собственниками, ответчик в квартире не проживает, не являются членом семьи истцов, добровольно выехал из указанного помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов. Доказательств обратного в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимовой Г.И., Галимова Х.Г. удовлетворить.

Признать Имамутдинова Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий:     подпись     И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья

Решение вступило в законную силу: «_____»____________2020 года

Секретарь:

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.