Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2013 (2-1973/2012;) ~ М-1948/2012 от 20.12.2012

Дело № 2-199/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.

при секретаре Корякиной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 5 марта 2013 года дело по иску Печорского межрайонного прокурора в интересах Марданова Р.Г. к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Печорский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Марданова Р.Г. с иском к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи два человека, указывая, что жилое помещение по адресу: **********, в котором истец зарегистрирован по месту жительства, непригодно для проживания, дом снесен.

В судебном заседании прокурор Ишина Ю.С., истец Марданов Р.Г. на иске настаивали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьего лица на стороне истца Новакова А.Ф. и представителя ответчика.

Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация муниципального района «Печора» иск не признает.

Выслушав объяснения прокурора, истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что по данным Печорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми по адресу: ********** числится домовладение, **** года постройки, одноэтажное, состоящее из 4 квартир, имеющее 71% износа по состоянию на **.**.**, на балансе местной казны.

Из акта городской межведомственной комиссии от **.**.** №... следует, что жилой дом ********** является аварийным и подлежит сносу (л.д.18-22).

Согласно акту обследования помещения от **.**.**, составленному городской межведомственной комиссией, квартира ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, не пригодна для проживания. Дом в настоящее время снесен (л.д. 42-44).

Установлено, что муниципальное имущество - жилой дом ********** списано на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» №...-р от **.**.** (л.д.30).

Факт ликвидации указанного имущества - сноса подтверждается представленными документами, а именно: копиями муниципального контракта от **.**.**, заключенного между МО МР «Печора» и ООО «М» и приложений к нему, а также актом о приемке выполненных работ от **.**.** (л.д.31-37, 38-41).

Квартира ********** принадлежит Марданову Р.Г. на праве собственности на основании договора купли- продажи квартиры от **.**.** (л.д.74).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства два человека: Марданов Р.Г. и Новаков А.Ф. (с **.**.**) (л.д.71-73).

С **.**.** Марданов Р.Г. составом семьи один человек состоит в администрации муниципального района «Печора» на учете граждан в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в соответствии с постановлением главы администрации МО «Город Печора и подчиненная ему территория» от **.**.** №....

По состоянию на **.**.** Марданов Р.Г. значится в общей очереди под №... (л.д.78).

Из учетного дела истца следует, что он состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по категории «Проживание в ветхом жилье».

Согласно ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

В силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Судом установлено, что жилой дом ********** пришел в непригодное для проживания состояние в период его эксплуатации, после приобретения истцом квартиры в собственность. При этом со времени покупки квартиры - с **** года до **.**.** (дата составления первого акта городской межведомственной комиссии о непригодности для проживания) прошел значительный период времени.

Общая площадь двухкомнатной квартиры ********** составляет **** кв.м (л.д.54).

Уставом МО городского поселения «Печора» установлено, что к вопросам местного значения ********** относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности **********; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в ********** и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Жилищный фонд находится в муниципальной собственности муниципального района «Печора».

Установлено, что 19 октября 2012 года Советом городского поселения «Печора» принято решение № 3-1/4 о ликвидации администрации городского поселения «Печора», утвержден состав ликвидационной комиссии.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ. Истцу на состав семьи два человека должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию муниципального района «Печора» предоставить вне очереди Марданову Р.Г. по договору социального найма на состав семьи два человека, включая Новакова А.Ф., благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Шахтарова

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2013 года.