Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4329/2021 ~ М-1375/2021 от 10.03.2021

                                      Дело № 2-4329/2021

УИД 24RS0041-01-2021-002022-70

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                              19 августа 2021 года

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску А4 к А5, А6 Евдару оглы, А2, А3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

А4 обратилась в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что 00.00.0000 года между ней (А4), и ответчиком А5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ККР24:50:00250:0026 (с 2003 года кадастровый У), площадью 494.1 кв.м., расположенного Х, предназначенного для садоводства в товариществе Отдых -2, участок У. Земельный участок принадлежал А5 на основании свидетельства № У, выданного Администрацией г. Красноярска 00.00.0000 года У. Договор был оформлен у нотариуса А8 Согласно п. 2 договора деньги в размере 2000 рублей была переданы при подписании настоящего договора. С момента покупки земельного участка она (А4) стала пользоваться участком, выращивает овощи, летом проживает. С учетом изложенного, просит признать за собой право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства площадью 500 кв. м, кадастровый У, расположенный по адресу: Х

Представитель истца А10 (по доверенности) дали пояснения в соответствии с доводами, изложенными в уточненном исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики А5, А6, А2, А3 в судебное заседание не явились, были извещены путем направления заказной корреспонденции которая вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, полагавшей возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо СНТ «Отдых2» в суд своего представителя не направили, были извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор купли- продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре, условия договора фактически были исполнены, полагаю, что такой договор должен быть признан состоявшимся.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между истцом, А4, и ответчиком, А5, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У (с 2003 года кадастровый У), площадью 494.1 кв.м., расположенного Х

Земельный участок принадлежал А5 на основании свидетельства № У, выданного Администрацией Х 00.00.0000 года У.

Договор был оформлен у нотариуса А8 Согласно п. 2 договора деньги в размере 2000 (две тысячи) рублей была переданы при подписании настоящего договора.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования А4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.223 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А4 к А5, А6 Евдару оглы, А2, А3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за А4 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства площадью 500 кв.м, кадастровый У, расположенный по адресу: Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья                                  Е.Ю. Киселева         

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2021 года.