Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2023 (2-2618/2022;) ~ М-2276/2022 от 24.11.2022

Дело №2-200/2023

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Выкса 23 января 2023 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Беспаловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бойцова А.А. к Беловой П.И. о признании недействительными материалов технического плана

у с т а н о в и л :

Истец Бойцов А.А. обратился в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковыми требованиями к Беловой П.И., о признании недействительными материалов технического плана, в которых просил признать недействительными материалы технического плана здания гаража с кадастровым номером …….., площадью …….. кв.м., расположенного по адресу: …………. и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках, границах и координатах здания гаража с кадастровым номером ………, площадью ……… кв.м., расположенного по адресу: ……………..

Исковые требования мотивированы следующим. Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от ……… года по делу №………(…………. года) удовлетворены требования Бойцова А.А. Решением постановлено: ……………...

После вступления решения суда в законную силу Бойцов А.А. обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана на гараж с целью постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж.

Однако, при составлении технического плана было выявлено следующее: здание гаража частично расположено на земельном участке с кадастровым номером …………, на котором также расположено здание гаража, по адресу: ………… (собственник Белова П.И., запись регистрации в ЕГРН №…………. года) — граница указанных земельного участка и здания данного гаража не соответствует их фактическому местоположению на местности, что является препятствием в постановке на кадастровый учет здания гаража, по адресу: …………. Для исправления вышеуказанной реестровой ошибки необходимо исключить сведения о характерных точках координат спорного гаража.

В судебное заседание истец Бойцов А.А. не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик Белова П.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – судебной повесткой.

Третье лицо ……………… в судебное заседание представителя не направил, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом - судебное повесткой.

Третье лицо ……………… в судебное заседание представителя не направило, о дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом – судебной повесткой.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.

В соответствии с п.3 ч.4 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 130 ГК РФ, частей 6, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат государственной регистрации.

В соответствии с положениями частей 2, 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных согласно данному Федеральному закону сведениям.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частями 3,4 статьи 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости,... в порядке предусмотренном данной статьей...В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По делу установлено, что решением Выксунского городского суда Нижегородской области от ……….. года по делу №………..(вступило в законную силу ………. года) удовлетворены требования Бойцова А.А.

Решением постановлено: …………….

Заочное решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу:

«………. года.

Истец указывает, что после вступления решения суда в законную силу он обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана на гараж с целью постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж.

Однако, при составлении технического плана выявлено следующее: здание гаража частично расположено на земельном участке с кадастровым номером ………., на котором также расположено здание гаража, по адресу: ……….. (собственник Белова П.И., запись регистрации в ЕГРН №……….. года) — граница указанных земельного участка и здания данного гаража не соответствует их фактическому местоположению на местности, что является препятствием в постановки на кадастровый учет здания гаража, по адресу: …………….. Для исправления вышеуказанной реестровой ошибки необходимо исключить сведения о характерных точках координат спорного гаража.

Из представленного в материалы дела Технического плана здания, а именно из заключения кадастрового инженера следует, чтоТехнический план здания подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ……………. Общая площадь здания гаража ……… кв.м, с учетом средней квадратической погрешности (СКГ1) определения площади здания, сооружения, помещения, машино-места вычисленной по формуле Приложения к требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020г. №П/0393 п.1, где mp равно 0,1 кв.м. Формула по расчету СКП включена в состав тех.плана в формате PDF. Назначение - нежилое, наименование - гараж. Здание гаража общей площадью 24,4 кв.м, определенно согласно п.2,3,5,6 приказа №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016г. "Требований к определению площади здания, сооружения и помещения", согласно приказа Росреестра от 23 октября 2020г. №П/0393 п.2-7,8.1-8.6 настоящих требований (площадь этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания) и возведено в границах кадастрового квартала ………….. Здание гаража расположено частично на земельном участке с кадастровым номером ………, на котором также расположено здание гаража, по адресу: …………….. (собственник Белова П.И., запись регистрации №………… г.) - граница указанных земельного участка и здания данного гаража не соответствует их фактическому местоположению на местности, что является препятствием для постановки на кадастровый учет здания гаража, по адресу: …………..

Учитывая установленные по делу основания, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях о месте расположения спорного гаража принадлежащего ответчику.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способами защиты гражданских прав признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении. Для исправления вышеуказанной реестровой ошибки необходимо исключить сведения с характерных точках координат спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бойцова А.А. и признании недействительными материалов технического плана здания гаража с кадастровым номером …………, площадью ……… кв.м., расположенного по адресу: …………… и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках, границах и координатах здания гаража с кадастровым номером ……… площадью …….. кв.м., расположенного по адресу: …………...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бойцова А.А. удовлетворить.

Признать недействительными материалы технического плана здания гаража с кадастровым номером …………, площадью ………. кв.м., расположенного по адресу: ………….

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках, границах и координатах здания гаража с кадастровым номером …………, площадью …….. кв.м., расположенного по адресу: …………..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья- Власова И.Н.