Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2022 ~ М-649/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-690/2022

поступило в суд 10.10.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 г.          г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

при секретаре Скультецкой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазунова Виктора Стефановича к администрации Каякского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Глазуновой Инне Викторовне, Глазунову Сергею Викторовичу о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Глазунов В.С. обратился в суд с иском к администрации Каякского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Глазуновой И.В., Глазунову С.В. о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО "Кировское" передало в собственность ему и его супруге ФИО1 квартиру (дом), кирпичный, состоящий из 4 комнат, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, АО "Кировское", <адрес>. Указанный договор был подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Каякского сельсовета на основании постановления № от 30,03.1993 года, а также в Чулымском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре № под №. В связи с чем, у него и ФИО1 возникло право собственности на жилой дом в марте 1993 года.

ДД.ММ.ГГГГ его жена, ФИО1, умерла. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом на том основании, что их право собственности на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. Сделать это в настоящее время не может, так как сособственник жилого помещения - ФИО1 умерла. Кроме того, в Договоре № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указан точный адрес жилого дома. В настоящее время жилой дом имеет адрес: <адрес>, он присвоен дому с кадастровым номером № постановлением администрации Каякского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанным причинам в ЕГРН не зарегистрировано и его право собственности на долю в жилом доме. Кроме того, нотариус считает, что он пропустил срок принятия наследства, поскольку на момент смерти жены они проживали по разным адресам. С данными доводами нотариуса он не согласен, так как на момент смерти жены и в течение последующих нескольких лет он жил в доме по <адрес>, был зарегистрирован в праве проживания в указанном доме, пользовался всем домом, за свой счет и своими силами содержал его, поддерживая в нормальном состоянии, оплачивал необходимые платежи, фактически распоряжался домом, пользовался всем общим с женой имуществом, находящимся по указанному адресу. В соответствии с положениями ст. 1153 ч. 2 ГК РФ он фактически принял наследство, что подтверждается записью о его регистрации в праве проживания в доме в его паспорте. Земельный участок был передан им в пользование.

Просит признать за ним, Глазуновым Виктором Стефановичем право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. в порядке приватизации и право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. в порядке наследования (л.д. 9-11).

В судебном заседании истец Глазунов В.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, указал, что жилой дом в <адрес> ему, как работнику сельхозпредприятия, был предоставлен совхозом Кировский. В 1993 году они с супругой ФИО1 приватизировали жилое помещение, договор зарегистрировали в администрации, право собственности его и супруги было зарегистрировано в БТИ. Он постоянно проживал в спорном жилом доме, зарегистрирован в нем, несколько лет до смерти его супруга проживала в <адрес>, где в 2016 году умерла, брак между ними расторгнут не был. При этом он оставался проживать в <адрес> в <адрес>, жил в нем и после смерти ФИО1, пользовался им всем, содержал его, т.е. фактически принял наследство после смерти супруги.

Ответчик Глазунова И.В. в судебном заседании, признав исковые требования истца, пояснила, что ее родители проживали в <адрес> в <адрес>, который приватизировали в 1993 году. Несколько лет до смерти ФИО1 проживала в <адрес>, где в 2016 году умерла, брак между родителями расторгнут не был. При этом отец Глазунов В.С. все это время, а также после смерти матери проживал в спорном жилом доме, пользовался им всем, содержал жилое помещение, ремонтировал его, т.е. фактически принял наследство после смерти своей супруги. Нотариус отказала отцу в оформлении его наследственных прав на дом в связи с тем, что родители на момент смерти ФИО1, были зарегистрированы и проживали по разным адресам, рекомендовала обратиться в суд. Они с братом не претендуют на наследство после смерти матери. В настоящее время отец, в силу преклонного возраста не может проживать в жилом доме в селе, решил продать дом, но не может заключить договор купли-продажи в связи с тем, что его право собственности на долю в имуществе, не зарегистрировано, наследственные права после смерти ФИО1 не оформлены. Она по доверенности обратилась в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности Глазунова В.С. на 1\2 долю в жилом доме, регистрационные действия приостановлены, дополнительно истребованы документы.

Ответчик Глазунов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.63), представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Глазунова В.С. (л.д. 54).

Представитель ответчика – администрации Каякского сельсовета <адрес> ФИО7, согласившись с заявленными истцом исковыми требованиями, пояснила, что Глазунов В.С. действительно проживал в <адрес> в <адрес>, был зарегистрирован в нем, в 1993 году им и его супругой спорный жилой дом был приватизирован, является их собственностью. Только Глазунов В.С. содержал жилое помещение, ремонтировал его, пользовался и владел им. Объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Так свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ее брат Глазунов В.С. с супругой ФИО1 с 80-х годов проживали в жилом доме в <адрес>. Несколько лет назад ФИО1 переехали в <адрес>, где проживала и в 2016 году умерла. Глазунов В.С. все это время, в том числе и после смерти супруги, проживал в спорном жилом помещении, пользовался им всем, содержал его, ухаживал за ним.

Согласно паспорта истца, Глазунов Виктор Стефанович, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> (л.д. 37-39).

Как следует из свидетельства о заключении брака, Глазунов Виктор Стефанович и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в Каякском сельсовете <адрес> составлена запись акта о заключении брака за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Глазунов, жене –ФИО1 (л.д. 19).

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Кировское» передало Глазунову Виктору Стефановичу, ФИО1 в собственность дом, состоящий из 4-х комнат, общей площадью 46,1, жилой площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, АО «Кировское» <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Каякского сельсовета постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, а также в Чулымском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №. (л.д. 17).

В соответствии с техническим паспортом № на жилой дом индивидуального жилищного фонда АО «Кировское», собственниками дома в <адрес> являются: Глазунов Виктор Стефанович, ФИО1, на основании договора на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. общая площадь дома составляет 46,1 кв.м., жилая площадь 34,5 кв.м. (л.д.31-36).

Из справки Каякского сельсовета <адрес> следует, что Глазунов Виктор Стефанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действительно проживал по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Постановлением № администрации Каякского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости - жилому дому площадью 46,1 кв.м., с кадастровым номером 54:30:026701:2397, принадлежащему Глазунову Виктору Стефановичу, ФИО1 по адресу: <адрес>, АО «Кировское» <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 40).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Глазунова В.С. подлежат удовлетворению.

В период рассмотрения дела судом, поступила выписка из ЕГРН из которой следует, что жилой дом, площадью 46, 1 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> имеет кадастровый №. Правообладателем является Глазунов В.С., общая долевая собственность, 1\2, № ДД.ММ.ГГГГ 03:58:47 ( л.д. 68-69).

Таким образом судом установлено, что право собственности на 1\2 долю спорного жилого дома, Глазуновым В.С. приобретено на основании договора № на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке в администрации Каякского сельсовета, право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права, что следует из выписки ЕГРН. В связи с указанным, спор о праве собственности на указанную долю, отсутствует, в связи с чем вынесение решения о признании права собственности Глазунова В.С. на 1\2 долю в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, не требуется.

Судом установлено, что Глазунов В.С. является супругом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № АО «Кировское» передало Глазунову Виктору Стефановичу и ФИО1 в собственность дом, общей площадью 46,1, жилой площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, АО «Кировское» <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Каякского сельсовета постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, а также в Чулымском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №.

Из информации администрации Каякского сельсовета <адрес> следует, что Глазунов В.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по месту регистрации по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и глава администрации Каякского сельсовета, также указав, что Глазунов В.С. проживал в доме, пользовался им всем, содержал, ремонтировал его, аналогичные объяснения даны ответчиком, истцом, свидетелем. Указанное свидетельствует о том, что Глазунов В.С. фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги ФИО1, на момент открытия наследства проживал и был зарегистрирован, продолжал проживать в наследственном доме, содержал его, т.е. принял меры по сохранению наследственного имущества, нес расходы на содержание наследственного имущества. Фактическое принятие истцом наследства после смерти ФИО1, никем не оспаривается. Дети ФИО1 на наследство по закону не претендуют, своих прав на спорный жилой дом не заявляли, к нотариусу не обращались, возражений против удовлетворения требований Глазунова В.С. от них в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания права собственности Глазунова В.С. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, ставящие под сомнение обоснованность требований истца, доказательства, позволяющие сделать иной вывод, суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глазунова Виктора Стефановича удовлетворить.

Признать за Глазуновым Виктором Стефановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 54:30:026701:2397, площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.В. Решетникова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2022 года

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-690/2022 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2022-001083-63