Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2024 (2-6303/2023;) ~ М-5427/2023 от 20.12.2023

УИД 60RS0001-01-2023-011316-18

Дело № 2-961/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года                        город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                     Семёновой Т.А.,

при секретаре                                 Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца ЛОЛ, представителя ответчика ЧНЕ, ответчика БЮС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, БЮС о прекращении права собственности, разделе объекта недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет образованных двух помещений и признании права собственности и встречный иск БЮС к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области о прекращении права собственности на жилое помещение и регистрации права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что 08.08.2023 Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, далее Управление, обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, далее Управление Росреестра по Псковской области, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения - комнату, площадью 10,8 в.м по адресу: <адрес>. и регистрации права.

09.08.2023 Управление Росреестра по Псковской области приостановило постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, направив Уведомление, в котором указано, что жилая комната является частью помещения по адресу: <адрес>, поскольку в ЕГРН имеется запись о зарегистрированном праве собственности на квартиру на имя КПВ Решением Псковского городского суда за КПВ признано право собственности на комнату площадью, 17,3 кв.м в порядке приватизации и необходимо поставить комнату № и комнату № на кадастровый учет. 21.03.2023 КПВ умер.

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Управление просит прекратить за КПВ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; осуществить раздел объекта недвижимости по адресу: <адрес> поставить на государственный кадастровый учет два образованных помещения по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом помещения, подготовленным 04.09.2023 кадастровым инженером КАА; признать за муниципальным образованием «Город Псков» право собственности на образованное в соответствии техническим планом помещения, подготовленным 04.09.2023 кадастровым инженером КАА, жилое помещение, площадью 10,8 кв.м - комната № по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена БЮС

Ответчик БЮС предъявила встречный иск, указав, что решением Псковского городского суда за КПВ признано право собственности на комнату, площадью 17,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации.

21.03.2023 КПВ умер, БЮС является наследником к его имуществу.

Ответчик БЮС обратилась в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о регистрации за КПВ права собственности на комнату №, площадью 17,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, но ей отказали.

Поскольку на момент смерти за КПВ зарегистрировано право на жилое помещение, нотариус не может выдать БЮС свидетельство о праве на наследство по закону.

В связи с этим, БЮС просит прекратить право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату №, площадью 17,3 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования, после умершего КПВ

В судебном заседании представитель истца ЛОЛ уточненные исковые требования поддержала, с встречным иском согласилась.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Псковской области ЧНЕ не возражала против удовлетворения исковых требований и встречного иска, указав, что Управление Росреестра по Псковской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку заявленные требования носит заявительный характер в связи с этим истцу и ответчику необходимо совместно обратиться в Управление Росреестра по Псковской области с заявлениями.

Ответчик БЮС с исковыми требованиями согласилась, встречный иск поддержала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок и основания осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Закону N 218-ФЗ, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлением предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений, содержащихся в ЕГРН (часть 1 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ определены виды объектов недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет, к которым в том числе относятся здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс.

В соответствии с п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> являлось муниципальной собственностью.

03.10.2018 по договору социального найма Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Псков передало КПВ жилое помещение – комнату, площадью 17,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 126-127,128).

Решением Псковского городского суда Псковской области от 21.10.2022 за КПВ признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д. 127-129).

Определением Псковского городского суда Псковской области от 09.06.2023 исправлена описка, допущенная в решении суда, за КПВ признано право собственности на комнату, площадью 17,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

21.03.2023 КПВ умер и в связи с его смертью сведения в ЕГРН о праве собственности на комнату не внесены.

Ни спорное жилое помещение, ни комната ранее учтенными объектами недвижимости не являются, ранее, как самостоятельные объекты не проходили государственный учет и не инвентаризировались, самостоятельными объектами зарегистрированных прав не являлись.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <адрес> значится КПВ

Поскольку в данном случае усматривается спор о праве на жилое помещение, истец обратился с иском в суд.

Согласно части 1 статьи 41 Закон N 218-ФЗ установлено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 этой же статьи Закон N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Частью же 7.2 статьи 40 Закон N 218-ФЗ предусмотрено, что при государственной регистрации права собственности на квартиру орган регистрации прав одновременно снимает с государственного кадастрового учета комнаты в такой квартире и осуществляет государственную регистрацию прекращения прав на комнаты без соответствующего заявления.

Приведенные законоположения свидетельствует о техническом характере регистрационно-учетных действий в отношении такого имущества, как комнаты в квартире.

В связи с изложенным, исковые требовании истца подлежат удовлетворению и суд прекращает за КПВ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, производит раздел объекта недвижимости по адресу: <адрес>, подлежит постановке на государственный кадастровый учет образованные два помещения по указанному адресу в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным 04.09.2023 кадастровым инженером КАА и признает за муниципальным образованием «Город Псков» право собственности на образованное в соответствии с техническим планом жилое помещение, площадью 10,8 кв.м комната № по адресу: <адрес>.

Разрешая встречный иск, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, ели нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что 21.03.2023 умер КПВ (л.д. 123).

В состав наследства после умершего КПВ, кроме прочего имущества, входит комната, площадью 17,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Указанное имущество приобретено КПВ на основании договора приватизации.

Наследники первой очереди по закону к имуществу КПВ являются его дочери – ДНП и АМП, которые отказались от наследства в пользу племянницы наследодателя БЮС, о чем подали соответствующие заявления (л.д. 125).

Ответчик БЮС в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей выданы свидетельства о праве на наследство на имущество (л.д. 123-124,131,132).

По сведениям ЕГРН, за КПВ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в то время как он является собственником комнаты, площадью 17,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, составленному 04.09.2023 кадастровым инженером КАА, квартира по адресу: <адрес> состоит из двух жилых комнат, площадью 17,3 кв.м и 10,8 кв.

Согласно пп. 3 абз.2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, учитывая наличие у КПВ в собственности жилого помещения, площадью 17,3 кв.м., находящегося в квартире по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что ответчик БЮС является наследником, принявшим наследство после умершего 22.03.2023 КПВ, суд находит встречные требования обоснованными и прекращает право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> признает на за БЮС право собственности на жилое помещение – комнату, площадью 17,3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> характеристиками, указанными в техническом плане, в порядке наследования по закону.

При разрешении заявленного иска суд считает, что поскольку возникший спор не может быть разрешен путем предъявления требований к Управлению Росрестра по Псковской области, следовательно, Управление Росреестра по Псковской области является ненадлежащим ответчиком по делу и в заявленных к нему требованиях суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, БЮС о прекращении права собственности, разделе объекта недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет образованных двух помещений и признании права собственности удовлетворить частично.

Прекратить за КПВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Осуществить раздел объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет образованных двух помещений по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом помещения, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером КАА

Признать за муниципальным образованием «Город Псков» (<данные изъяты>) право собственности на образованное в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным 4 сентября 2023 года кадастровым инженером КАА, жилое помещение - комнату №, площадью 10,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области отказать.

Встречный иск БЮС удовлетворить.

Прекратить право собственности КПВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за БЮС (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 17,3 кв.м по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом помещения, подготовленным 4 сентября 2023 года кадастровым инженером КАА, в порядке наследования по закону после умершего 21 марта 2023 года КПВ в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Псковский городской суд.

Судья                                                      Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года.