Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6000/2023 ~ М-4474/2023 от 17.07.2023

УИД-16RS0...-08

Дело № 2-6000/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения - ..., расположенную по адресу: ....

В 2012 году истцом осуществлена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: образование совмещенного санузла на площадях ванной и туалета; оборудование санузла умывальников, душевой квартиры, унитазом; ликвидация шкафа, изменение площадей жилой комнаты и коридора; перенос входа в одной жилой комнате. По результатам перепланировки местоположение жилых комнат, кухни, санузла не изменилось, несущие стены не нарушены, что подтверждается проектом перепланировки и переустройства ... жилом ..., составленной РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

В связи с этим истец обратился в МУ "Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани" с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от ... в удовлетворении её заявления было отказано.

Согласно экспертному заключению от ... .../А АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в Республике Татарстан», перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни й здоровью граждан.

В связи с тем, что перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном виде.

На судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2, на основании договора жилого помещения от ... является нанимателем ....

В данной квартире была произведена перепланировка. Проектом перепланировки и переустройства предусмотрено:

1)                     Демонтаж ненесущих перегородок шкафа в коридоре по плану;

2)                     Увеличение площади жилой комнаты 2 за счет площади коридора;

3)                     Устройство совмещенного санузла на площади туалета и ванной.

Для этого закладывается кирпичной кладкой существующий проем двери в жилой комнате 1 и туалете; возводятся новые кирпичные перегородки с проемом, согласно проекта; демонтируются ненесущая перегородки между туалетом и ванной, согласно плана; выполняется гидроизоляция санузла с применением современных технологий и материалов; санузел оборудуется душевой кабиной, умывальником, унитазом, с подключением в существующие сети водопровода и канализации.

В связи с этим истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако в удовлетворении заявления было отказано.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения по адресу: ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки составленным АО «БТИ».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани.

Судья: А.Р. Галиуллин