Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2023 ~ М-919/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-2406/2023

УИД 50RS0052-01-2023-001150-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                                      г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширялиной ФИО5 к Нежнову ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ширялиной М.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она 16.12.2022 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой на момент заключения договора был зарегистрирован Нежнов П.Н., ДД.ММ.ГГГГр. согласно п. 5.1.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нежнов П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязался сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания указанного договора. Вместе с тем, договор был подписан 16.12.2022. Однако Нежнов П.Н. в оговоренный договором срок с регистрационного учета не снялся. Просила суд признать Нежнова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Нежнова П.Н. судебные расходы и расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Ширялина М.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Нежнов П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав явившегося истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска в силу следующего.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.12.2022 между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7-8).

Истец Ширялина М.К. на основании указанного договора является собственником <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Вместе с тем, как установлено судом, согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги от 027.02.2023 в <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик Нежнов П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> <адрес> (л.д.12).

Судом также установлено, что согласно п. 5.1.2 договора купли-продажи от 16.12.2022 Нежнов П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора.

Судом также установлено, что договор подписан 16.12.2022 однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Из пояснений истца следует, что ответчик членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства истцу не известно, своих вещей в квартире ответчик также не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено.

Истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.

По делу установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, намерения проживать в квартире не имеет, место проживания ответчика истцу не известно.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ширялиной ФИО7 – удовлетворить.

Признать Нежнова ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органами УФМС с регистрационного учета Нежнова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Нежнова ФИО11 в пользу Ширялиной ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                            М.Н. Старикова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.

Судья                                            М.Н. Старикова