Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4497/2022 ~ М-3670/2022 от 06.07.2022

дело № 2-4497/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-004774-78

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» октября 2022 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                      Жоховой М.Г.,

при секретаре                                                 ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно –строительного кооператива « Звезда» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

    установил:

ЖСК «Звезда» обратилось в суд с иском уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований ЖСК «Звезда» указало, что в соответствии с решением общего собрания собственников от 28.02.2011 года права и обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес> возложены на ЖСК «Звезда». Услуги по поставке тепловой энергии, горячей воды, холодной воды, водоотведению, электроэнергии и др. предоставляются в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики ФИО, ФИО, ФИО являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам в период с <дата> по <дата> в размере 314 463,93 рубля, а также пени за период с <дата> по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.03.2021г. в размере 135 312,68 рублей. За услуги правового характера истцом были оплачены 2 610 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 314 463,93 рубля, а также пени 135 312,68 рублей, расходы по оплате госпошлины 7 697,77 рублей за рассмотрение искового заявления, расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа 3 111 рублей, оплату юридических услуг 2 610 рублей.

        В судебное заседание представитель истца ЖСК «Звезда» по доверенности ФИО заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

       Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

         В судебном заседании ответчик ФИО возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, по основаниям указанным в письменных возражениях, так же пояснил, что задолженность в размере 349 919 рублей им полностью оплачена, размер пений завышен, просил применить ст. 333 ГК РФ.

       Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от <дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от <дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от <дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 491).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Пунктом 35 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления).

     Судом установлено, что ЖСК «Звезда» является жилищно-строительным кооперативом и управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>.

ФИО, ФИО, ФИО являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка <адрес>.

      Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета, в настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО с <дата>, ФИО с <дата>, ФИО с <дата> года

     Согласно представленного истцом расчета задолженности общая задолженность по коммунальным платежам в период с <дата> по <дата> составляет 314 463,93 рубля, пени за период с <дата> по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.03.2021г. в размере 135 312,68 рублей.

<дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который <дата> был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.

     Поскольку ответчики постоянно зарегистрированы в этой квартире, то управляющая компания в соответствии с вышеуказанными нормами права обосновано производит начисления платежей на указанных лиц.

       В ходе рассмотрения дела ответчиком погашена основная часть задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 349 920 рублей, в связи с чем требования истца о взыскании данной задолженности удовлетворению не подлежат.

     Относительно требований иска о взыскании пени за период с <дата> по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.03.2021г. в размере 135 312,68 рублей суд приходит к следующему.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая характер допущенного ответчиками нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд приходит к выводу о взыскании пени за заявленный истцом выше период и о возможности снижения пени за допущенную ответчиком просрочку оплаты до 10 000 руб.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчиков так же взыскивается оплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 7 697,77 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 610 рублей.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины на подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 3 111 рублей, что подтверждено платежным поручением № от <дата>.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, отмененного по должника в размере 3111 руб., так как истец подавая заявление на вынесение судебного приказа, реализовывал свои процессуальные права, при этом истец не был лишен возможности на зачет ранее уплаченной государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Жилищно - строительного кооператива « Звезда» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО в пользу Жилищно –строительного кооператива «Звезда» пени за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 697 рубля 77 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 2610 рублей.

В оставшейся части заявленной суммы ко взысканию, взысканию расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрении заявления о вынесении судебного приказа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: