Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2023 ~ М-168/2023 от 08.02.2023

                                                         УИД: 50RS0№-77

     Дело № 2-436/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                                                                 г. Кашира

            Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца Мельникова П.В. - адвоката Симоновой Г.К. и представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Михалевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Мельниковой <данные изъяты> к Мельникову <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

                У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит:

                1. Определить для Мельниковой <данные изъяты> долю в плате: внос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, водоотведение ОДН, тепловую энергию ОДН, теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН. газоснабжение, отопление, ТО ВКГО, в размере 1/2 доли от данных видов платежа, ежемесячно, по лицевому счету №, по квартире по адресу: <адрес>.

                2. Определить для Мельникова <данные изъяты> долю в плате: внос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, водоотведение ОДН, тепловую энергию ОДН. теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН, газоснабжение, отопление, ТО ВКГО, в размере 1/2 доли от данных видов платежа ежемесячно по лицевому счету №, по квартире по адресу: <адрес>.

                3. Определить для Мельникова <данные изъяты> 100 % оплату следующих услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение, ежемесячно, по лицевому счету №, по квартире по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу и ответчику в равных долях принадлежит указное жилое помещение. Они расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени истец проживает по адресу своей регистрации, а ответчик пользуется квартирой № в <адрес> в <адрес> и всеми видами коммунальных услуг. В ней зарегистрирован ответчик и несовершеннолетний сын сторон - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически проживает с мамой по адресу: <адрес>.

                 Истец не проживает в    квартире по адресу: <адрес>. Он, как её собственник, исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Мельникова П.В. считает сложившуюся ситуацию несправедливой и ущемляющей ее права и законные интересы, в части оплаты этого жилого помещения и коммунальных платежей.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, также отказывается заключить с истцом соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей. Он проживает в квартире, то есть пользуется жилым помещением и потребляет жилищно-коммунальные услуги. В ней установлены счетчики потребления электроэнергии, холодной воды, поэтому оплата за потребление электроэнергии и холодной воды формируется исходя из их фактического потребления. Плата за управление жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт, отопление - формируется по тарифу. Образование горячей воды осуществляется посредством нагрева холодной воды газовой колонкой.

              Выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что потребителям по     жилому помещению по адресу: <адрес>, предоставляется услуга «Обращение с ТКО», которую также должен оплачивать ответчик.

             Истец не имеет возможности определить свою долю в плате за капитальный ремонт содержание и коммунальные услуги, а также выписать отдельный платежный документ во внесудебном порядке.

              АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества и получает за это плату, а также получает с жильцов взносы на капитальный ремонт, ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за услугу «Обращение с ТКО».

              Истец считает, что суд вправе определить свою долю в плате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление и коммунальные услуги для ОДН в размере 1/2 доли от общей суммы платежа ежемесячно, за потребление электроэнергии, холодной воды, водоотведение в квартире, обращение с ТКО - оплату полностью возложить на ответчика, т.к. расход учитывается приборами учета, а потребителем данных услуг является ответчик.

              Ответчик     Мельников И.И. в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается его распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ

             Представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» возражений по иску не представил.

             Представитель третьего лица АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о.Кашира»в судебное заседание не явился, будучи извещенным заказной почтовой корреспонденцией.

             Суд счел возможным рассмотреть дело в    отсутствие ответчика и представителя АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о.Кашира».

Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ Мельников И.И. и Мельникова П.В. (добрачная фамилия Шелкова) заключили брак, от которого имеют сына <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения (справка о заключении брака отдела ЗАГС по городскому округу Ступино ЗУ ЗАГС <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ).

             Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что с ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой П.В. и     Мельникову И.И.    в равных долях на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

            Из свидетельства о расторжении брака видно, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Мельниковой П.В. и     Мельниковым И.И.

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и паспортными данными Мельникова И.И.    подтверждается, что Мельников Иван Иванович и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ Мельникова <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия паспорта Мельниковой П.В.).

             Справка ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выписка по лицевому счету ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и справка ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету жилья от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что в частной квартире <адрес>, зарегистрировано двое граждан. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам, без учета пени, в сумме 51738,03 руб.

    В силу ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,    за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

              АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира»    является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт указанного многоквартирного дома <адрес>,      и предоставляет сторонам жилищно-коммунальные услуги.    ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

      Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что Мельникова П.В. и     Мельников И.И. не являются членами одной семьи. Они общего хозяйства не ведут, проживают раздельно, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

     В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

     По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

     Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

     Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

      Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

       Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) - ст. 61 ч. 1 Семейного кодекс Российской Федерации.

      В соответствии с п.1 ст.80 Семейного Кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

      В силу закона, стороны обязаны в равных долях     оплачивать за своего малолетнего сына     коммунальные услуги.

              Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными положениями закона, исходил из того, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками объекта недвижимости и ответственными перед обслуживающими организациями за оплату помещения и коммунальных платежей. Между ними не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилья и услуг.

       Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен в судебном порядке.    Размер участия в расходах по внесению платы следует определить, исходя из доли каждого из собственников в праве на квартиру.

              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Иск удовлетворить.

                  1. Определить для Мельниковой <данные изъяты> долю в плате: внос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, водоотведение ОДН, тепловую энергию ОДН, теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН. газоснабжение, отопление, ТО ВКГО, в размере 1/2 доли от данных видов платежа, ежемесячно, по лицевому счету №, по квартире по адресу: <адрес>.

                2. Определить для Мельникова <данные изъяты> долю в плате: внос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, водоотведение ОДН, тепловую энергию ОДН. теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН, газоснабжение, отопление, ТО ВКГО, в размере 1/2 доли от данных видов платежа ежемесячно по лицевому счету №, по квартире по адресу: <адрес>.

               3. Определить для Мельникова <данные изъяты> 100 % оплату следующих услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение, ежемесячно, по лицевому счету №, по квартире по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме    ДД.ММ.ГГГГ