Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2780/2023 (2-13453/2022;) ~ М-8614/2022 от 23.08.2022

Гражданское дело 2-2780/2023

Санкт-Петербург, 23 марта 2023

Мотивированное от 23 марта 2023 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Севериновой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Графский пруд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы,

УСТАНОВИЛ

    Истец – управляющая компания многоквартирного дома по адресу: <адрес> обратился в суд с настоящим иском указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, квартиры № по указанному адресу. ответчик не производит оплат за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность. Истец просит суд: взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 120 032, 95 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года 4332, 52 рублей. Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Графский пруд» задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года 21 999, 12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года 683, 02 рублей.

    В судебное заседание явился: представитель истца, иск поддержан. Ответчик в судебное заседание не явился, о слушание извещен путем направления судебной корреспонденции по месту работы, проживания, а также путем направления СМС оповещений. О причинах неявки суд не уведомил. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск в отсутствие ответчика.

      Исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу изложенных норм права суд приходит к мнению о том, что непосредственно на собственнике лежит ответственность по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленной в материалах дела выписке по лицевому счету по квартире, оплаты за жилищно-коммунальные нужды не производились. С учетом изложенного, на собственника жилого помещения – ответчика ФИО4 возложена ответственность по своевременно внесения оплат.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Из выписки ЕГРН следует, что квартира по указанному адресу становится собственностью ответчика. С учетом изложенного, суд производит взыскание задолженности за обозначенный период. В порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд производит взыскание начисленных пени, расчет которого сторонами не оспорен.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд производит взыскание расходов на оплату государственной пошлины 4141 рублей.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 032, 95 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ 4332, 52 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ 21 999, 12 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ 683, 02 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4141 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░