Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4737/2023 ~ М-1096/2023 от 16.02.2023

78RS0005-01-2023-001722-08

Дело № 2-4737/2023                                                           19 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Солодовниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евлашовой Э. В. к Душенковской А. В., Душенковскому Е. В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евлашова Э. В. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Душенковской А. В., Душенковскому Е. В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>. Душенковская А.В. является собственником № № и № долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; Душенковский Е.В. – собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец в квартире никогда не проживала. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не оплачивают электроэнергию. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и коммунальных расходов с ответчиками истцу не удается.

Истец Евлашова Э.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Тимофеева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме на основаниях, указанных в иске.

Третье лицо Душенковская Н.Н. в судебное заседание явилась, пояснила, что является матерью ответчиков, фактически в квартире проживает Душенковская Н.Н. и Душенковский Е.В. Спорная квартира в большем количестве долей принадлежит Душенковской А.В., которая готова нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, семье Душенковских будет удобно, если у них будет отдельный общий лицевой счет.

    Ответчики Душенковская А.В., Душенковский Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. Неоднократно направляемые в адрес ответчиков судебные извещения остались не востребованы ими на почтовом отделении связи.

По смыслу ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года, положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Представитель третьего лица – ООО «ЖКС № 1 Калининского района» - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из справки о регистрации по форме 9 следует:

- спорная квартира на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ГБР находилась в собственности Душенковской А. В. (№ доли), Душенковского Е. В. (№ доли), Душенковской Н. Н. (№ доли) и ФИО1 (№ доли);

- на основании свидетельства о праве на наследство по закону Евлашова Э. В. является собственником № доли спорной квартиры.

- на основании свидетельства о праве на наследство по закону Душенковская А. В. также является собственником № доли спорной квартиры;

- на основании договора дарения доли квартиры Душенковская А. В. также является собственником № доли спорной квартиры.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в настоящее время квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Душенковской А. В. (№ доли, № доли и № доли) Душенковского Е. В. (№ доли) и Евлашовой Э. В. № доли).

Из справки о регистрации по форме 9 следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Душенковская А. В., Душенковский Е. В. и Душенковская Н. Н.. Евлашова Э. В. в спорной квартире не зарегистрирована.

На квартиру открыт один лицевой счет..

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество.     В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец Евлашова Э.В. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить для нее отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру ее доли в праве собственности на жилое помещение, с открытием нового лицевого счета.

Поскольку ответчики Душенковская А.В. и Душенковский Е.В. совместно являются собственниками 11/12 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, являются членами одной семьи, учитывая, что ответчиками каких-либо предложений относительно порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не представлено, суд полагает необходимым определить для них отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру их доли в праве собственности на жилое помещение, с сохранением за ними прежнего лицевого счета.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, настоящее решение суда является основанием для последующего раздела лицевого счета и предоставления ООО «ЖКС № 1 Калининского района» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

суд полагает необходимым обязать выдавать сторонам отдельные платежные документы

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евлашовой Э. В. к Душенковской А. В., Душенковскому Е. В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире <адрес> в следующем размере:

- Евлашова Э. В. – № долей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с выделением нового лицевого счета;

- Душенковская А. В., Душенковский Е. В. – № долей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с сохранением прежнего лицевого счета.

Решение суда является основанием для предоставления ООО «ЖКС №1 Калининского района» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023 года.