Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2023 ~ М-462/2023 от 05.05.2023

УИД № 44RS0026-01-2023-000555-45

Дело № 2-655/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.

при секретаре Прохоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичерской М.А. к Вапирову Н.А., Вапирову П.А., Василевской Л.М., ООО «ЭКОТЕХНОМЕНЕДЖМЕНТ», ООО «Управляющая компания «Добродел», ООО «НОВАТЭК-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети», АО «ЕИРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплаты вознаграждения председателю совета дома, возложении обязанности формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату услуг и внесению платежей,

у с т а н о в и л:

Истец Чичерская М.А. обратилась в суд с иском к Вапирову Н.А., Вапирову П.А., Василевской Л.М., ООО, ЭТМ», ООО «Управляющая компания «Добродел», ООО «НОВАТЭК-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ПАО «ТГК-2» об установлении размера участия в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию квартиры № в доме № по ул. <адрес>, возложении на ресурсоснабжающие организации обязанность заключить с истцом соглашения по внесению платы за коммунальные услуги в ? доле на основании показаний прибора учета потребленного ресурса, а по оплате остальных общих расходов- в размере ? доли от начисленных платежей с выдачей отдельного платежного документа. В обоснование исковых требований истец указала, что стороны являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доле каждый). Согласно ежемесячно присылаемых счетов АО «ЕИРКЦ» она оплачивает следующие коммунальные и жилищные услуги: электроэнергию, коммунальные услуги на содержание общего имущества, холодное водоснабжение для ГВС, холодное водоснабжение, содержание общего имущества, вознаграждение председателю совета дома, обращение с ТКО и взнос в фонд капитального ремонта. Услуги за газоснабжение природным газом и техобслуживание ВДГО/ВКГО оплачиваются по отдельному счету ООО «НОВАТЭК-Кострома». Плата за отопление осуществляется по счету, представляемому ПАО «ТГК-2». Ответчики принимать участие в уплате необходимых расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле не желают, несмотря на её неоднократные к ним обращения. Поскольку она с ответчиками одной семьей не проживает, соглашения о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, то сособственники жилого помещения могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения должен быть равен размеру её доли в праве собственности на жилое помещение, т.е. в ? доле, а на ответчиков должна быть возложена обязанность заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Чичерская М.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыла, ведет дело через представителя.

Представитель истца по доверенности Чичерский А.А. в ходе разбирательства по делу представил в суд уточненное исковое заявление, в котором просил: 1) определить порядок и размер участия всех долевых сособственников квартиры в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исчисляемые, исходя из количества зарегистрированных лиц (обращение с ТКО), а также по приборам учета (газоснабжение природным газом, энергоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение/подогрев холодной воды), при котором оплата таких услуг производится каждым сособственником в размере по 1/4 доли от начисленных платежей; 2) порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление/теплоснабжение, водоотведение, вознаграждение председателю совета дома, взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, техобслуживание ВДГО/ВКГО в размере по 1/4 доли от начисленных платежей; 3) обязать АО «ЕИРКЦ» формировать и направлять каждому сособственнику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение, вознаграждение председателю совета дома, взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах: 4) обязать ресурсоснаабжающие организации ООО «НОВАТЭК-Кострома» и МУП г. Костромы «Городские сети» формировать и направлять сособственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО/ВКГО, отопление/теплоснабжение, горячее водоснабжение согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В судебном заседании исковые требования поддержал в редакции уточненного иска в соответствии с приведенными в иске доводами. Дополнительно пояснил, что истец является его матерью, в квартире постоянно не проживает в связи с наличием другого места жительства в другом регионе, но периодически приезжает в квартиру на непродолжительный период. Более в квартире по вышеуказанному адресу никто не проживает, в отсутствие матери он по её просьбе приходит проверять жилое помещение, и по её же просьбе производит ежемесячно оплату жилищных и коммунальных услуг. В квартире установлены индивидуальные счетчики потребления горячей и холодной воды, газа и в местах общего пользования- прибор учета потребления электроэнергии. Ответчики Вапировы Н.А., П.А. являются детьми бывшего сожителя мамы В.П., который ей подарил долю квартиры, а Василевская Л.М.- его бывшей женой. В связи с тем, что ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, истец просит определить порядок и размер их участия в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики Вапиров Н.А., Вапиров П.А. и Василевская Л.М., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыли, направленные судебные извещения возвращены организацией почтовой связи в суд за невостребованностью адресатами.

Ответчики ООО «ЭКОТЕХНОМЕНЕДЖМЕНТ», ООО «Управляющая компания «Добродел», ООО «НОВАТЭК-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети», АО «ЕИРКЦ» надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд явку своих представителей не обеспечили.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает неявку в судебное заседание ответчиков неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Поскольку из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать выдачи отдельного платежного документа.

Данная правовая позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом № по ул. <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Добродел», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги на основании агентских договоров осуществляет АО «ЕИРКЦ». В частности, согласно представленному счету за май 2023, АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), центральное отопление (исходя из площади жилого помещения 65,45 кв.м. и установленного тарифа), холодное водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение для ГВС (по счетчику), обращение с ТКО (исходя из установленного тарифа и в соответствии с нормативами), содержание (исходя из площади жилого помещения и установленного тарифа), ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, взнос в фонд капитального ремонта, вознаграждение председателю совета дома, ГВС на содержание общего имущества: подогрев, ГВС на содержание общего имущества: ХВС для ГВС.

Поставщиками (исполнителями) указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «Добродел». В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно- коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов, как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ».

Кроме того, ресурсоснабжающей организацией ООО «НОВАТЭК-Кострома» осуществляется поставка снабжение природным газом в отношении указанного жилого помещения напрямую, в том числе также за обслуживание ВДГО/ВКГО. Квитанции об оплате указанных услуг направляются непосредственно ООО «НОВАТЭК-Кострома».

Из материалов дела следует, что обеспечение многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу коммунальными услугами: центральное отопление, горячее водоснабжение (подогрев для ГВС), горячее водоснабжение (теплоноситель (ХВС для ГВС), в т.ч. потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества), до 01.05.2023 производилось ПАО «ТГК-2» с непосредственным направлением потребителям платежных квитанций, с 01.05.2023 поставщиком указанных коммунальных услуг является МУП г. Костромы «Городские сети». Поэтому по ходатайству ПАО «ТГК-2» суд произвел замену ненадлежащего ответчика ПАО «ТГК-2» на МУП г. Костромы «Городские сети», которое, в свою очередь, представило в суд агентский договор с АО «ЕИРКЦ» от 30.06.2023 № на выполнение работ по организации и ведению аналитического учета, расчету размера платы за предоставленные МУП г. Костромы «Городские сети» коммунальные услуги «отопление» и «ГВС компонент на тепловую энергию».

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Чичерской М.А. (доля в праве ?), Василевской Л.М. (доля в праве ?), Вапирова Н.А. (доля в праве ?), Вапирова П.А. (доля в праве ?), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в жилом помещении по адресу: <адрес> 20.03.2023 никто не зарегистрирован.

Для учета начисления и оплаты жилищных и коммунальных услуг по указанному жилому помещению открыт один лицевой счет на каждый вид услуг и расходов.

Как следует из объяснений представителя истца, сособственники квартиры не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребления горячей и холодной воды, газа и в местах общего пользования- прибор учета потребления электроэнергии.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

В силу п. 63 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В связи с тем, что соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между Чичерской М.А. Василевской Л.М., Вапировым Н.А. и Вапировым П.А. не достигнуто, то они вправе требовать определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке. При этом суд учитывает, что начисление по оплате коммунальных услуг в жилом помещении производится на основании индивидуальных приборов учета потребления ресурсов, однако в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и постоянно не проживает, поэтому суд полагает, что размер участия собственников жилого помещения в указанных расходах должен быть определен также, исходя из размера долей сособственников в праве собственности на жилое помещение от начисленных платежей.

Учитывая, что споры об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги разрешаются между собственниками жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что АО «ЕИРКЦ», ООО «ЭКОТЕХНОМЕНЕДЖМЕНТ», ООО «Управляющая компания «Добродел», ООО «НОВАТЭК-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети» являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу и исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, настоящее решение суда является основанием для АО «ЕИРКЦ» и ООО «НОВАТЭК-Кострома» производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение Чичерской М.А., Василевской Л.М., Вапирова Н.А., Вапирова П.А. по ? доле каждого, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия сособственников Чичерской М.А., Вапирова Н.А., Вапирова П.А., Василевской Л.М. по ? доле каждого в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, вознаграждение председателю совета дома, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО/ВКГО, отопление, горячее водоснабжение компонент на тепловую энергию.

Решение суда является основанием для АО «ЕИРКЦ» и ООО «НОВАТЭК-Кострома» производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, вознаграждение председателю совета дома, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО/ВКГО, отопление, горячее водоснабжение компонент на тепловую энергию соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение Чичерской М.А., Василевской Л.М., Вапирова Н.А., Вапирова П.А. по ? доле каждого, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья –      О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2023 года