Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2023 ~ М-334/2023 от 10.05.2023

         № 2- 525/2023

25RS0009-01-2023-000675-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2023                                                                                                    г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Сабановой М.П.,

с участием истца Чмиль О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чмиль Олега Петровича к администрации Лесозаводского городского округа о взыскании материального ущерба и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать причиненный заливом материальный ущерб в сумме 57 852.65 руб., моральный вред в размере 30 000 руб., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2 836 руб.

В судебном заседании в обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником квартиры № 67, расположенной на первом этаже по адресу: ххххххх. Квартира № хх, расположенная этажом выше, принадлежит ответчику. 25.01.2023 по вине администрации Лесозаводского городского округа произошел залив его (Чмиль О.П.) квартиры. 26.01.2023 сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Лидер», установлено, что результатом залива его (истца) квартиры водой квартирой выше № хх послужил лопнувший счетчик ХВС. Счётчик лопнул в результате «Разморозки», так как длительное время в квартире были открыты окна и балконная дверь, квартира не жилая. При осмотре квартиры были зафиксированы следы повреждения в туалете, прихожей и кухне. В кухне и прихожей повреждены ламинат, местами отклеились обои. В туалете, кухне и прихожей залит натяжной потолок. Согласно отчету по определению рыночной стоимости работ и материалов, при проведении восстановительного ремонта для устранения ущерба, причиненного жилому помещению от 14.02.2023, стоимость ущерба составляет 57 852.65 руб. В добровольном порядке возместить ущерб ответчик отказался, что и послужило основанием для обращения в суд. Кроме того, просит взыскать моральный вред в заявленном размере.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что следует из расписки о получении судебной повестки 25.05.2023.

До начала рассмотрения дела по существу, представитель ответчика Моисеенко С.В., действующая на основании доверенности, представила письменные возражения, в соответствии с которыми администрация возражает в удовлетворении требования о компенсации морального вреда, поскольку истцом не предоставлены доказательства причинения какого-либо вреда здоровью или иным нематериальным благам, находящиеся в причинно-следственной связи с неправомерными действия ответчика. Указанное требование производно от материального требования по возмещению ущерба. Компенсация морального вреда, вытекающего из причинения имущественного ущерба, законом не предусмотрена.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Надлежащее исполнение обязанности по содержанию имущества предполагает, в том числе, содержание имущества таким образом, чтобы его состояние не повлекло причинение вреда другим лицам.

Из материалов дела следует, что Чмиль О.П. является собственником ххххххх, расположенной на первом этаже по адресу: ххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2019.

В судебном заседании установлено, что 25.01.2023 произошло затопление указанной квартиры.

В соответствии с актом от 26.01.2023, составленным сотрудниками ООО УК «Лидер» по результатам осмотра, зафиксированы повреждения, причиненные квартире истца заливом – в кухне и прихожей повреждены ламинат, местами отклеились обои, в туалете, кухне и прихожей залит натяжной потолок. В качестве причины затопления указано, что квартира была залита водой из квартиры выше № хх в результате лопнувшего счетчика ХВС (счетчик лопнул в результате «разморозки», открыты окна, квартира не жилая).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.04.2023, правообладателем жилого помещения по адресу: ххххххх, является муниципальное образование Лесозаводский городской округ Приморского края.

03.03.2023 истец обратилась к ответчику с требованием о возмещении ущерба, однако его претензия была оставлена без удовлетворения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что затопление объекта недвижимости, принадлежащего истцу, произошло именно из-за небрежных действий собственника кв. № 70 д. 61 по ул. 9 Января, д. 61, г. Лесозаводска Приморского края, вследствие порыва счетчика ХВС, расположенного в указанной квартире.

Поскольку установлено, что собственником квартиры по адресу: ххххххх, является администрация Лесозаводского городского округа, которой не выполнены обязанности по содержанию имущества в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу о доказанности вины ответчика в причинении ущерба истцу.

Определяя размер ущерба, подлежащего возмещению истице, суд исходит из представленного истицей отчета ИП Жук И.А. от № 1492-23/Л от 26.01.2023, согласно которому стоимость ущерба определена в размере 57 852. 65 руб. Суд принимает результаты данной оценки в качестве надлежащего доказательства. Оснований ставить под сомнение достоверность изложенных в нем выводов не имеется. Оценка произведена компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями в области оценки. Отчет об оценке содержит подробное описание произведенных исследований, основываясь на исходных объективных данных, полученных при осмотре объекта недвижимости и рыночных цен. Кроме того, ответчиком и его представителем не представлено доказательств неверного определения оценщиком в указанном отчете стоимости ущерба, конкретных возражений по методике и правильности расчета. Доказательств иной стоимости восстановительного ремонта не представлено.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что в связи с заливом ущерб причинен имуществу истца, законом компенсация причиненных физических и нравственных страданий в данном случае не предусмотрена, оснований для удовлетворения указанной части исковых требований суд не находит.

Поскольку иск подлежит удовлетворению в части, суд в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить требования о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2 836 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом, расходы по оплате государственной пошлины документально подтверждено чек-ордером от 26.04.2023.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 57 852.65 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 836 ░░░., ░ ░░░░░ 60 688.65 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.06.2023.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░