Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2022 ~ М-196/2022 от 01.02.2022

К делу №2-461/2022 г.

УИД №23RS0001-01-2022-000328-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2022 г.                                                                        г. Абинск

          Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                 Осташевского М.А.,

при секретаре                                                                        Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к Дзюба Е.А. о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока его действия,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО Абинский район Иванов В.А. обратился в суд с иском к Дзюба Е.А., в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и Х. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 621 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б, с видом разрешенного использования – ведение <данные изъяты>. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Х. и Дзюба Е.А. был заключен договор уступки прав по договору аренды земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район Носаль И.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Дзюба Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и Х. был заключен договор аренды № земельного участка, площадью 621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – <данные изъяты>, сроком на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Х. и Дзюба Е.А. заключен договор уступки прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Дзюба Е.А. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б.

В силу ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.7.2 договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ договор действует в течении 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

В п.8.1 договора аренды действие договора прекращается по истечении срока аренды участка, без письменного предупреждения.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, заключен сроком на 10 лет, то есть истек ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.10 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что Дзюба Е.А. на протяжении 10 лет не использовала земельный участок по его целевому назначению. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>Б, кадастровый №, зарегистрированных объектов недвижимости не имеется.

Кроме того, Дзюба Е.А. в администрацию МО Абинский район с заявлением о получении разрешения нас строительство не обращалась, разрешение на строительство на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, не выдавалось.

Таким образом, учитывая, что срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, истек ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением в администрацию МО Абинский район о продлении договора аренды Дзюба Е.А. не обращалась, суд приходит к выводу, что требования истца о погашении регистрации права аренды на земельный участок площадью 621 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б, за Дзюба Е.А., обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 621 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 621 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░