Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2023 ~ М-1073/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-1540/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001661-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                   29 мая 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Алиевой Ф.О., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраилова Мукаила Исрафиловича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,

У С Т А Н О В И Л :

Джабраилов М.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05.

Исковые требования Джабраилов М.И. мотивировал тем, что согласно распоряжения исполнительного комитета Дербентского Совета народных депутатов Дагестанской АССР от 05.11 1991 года за <номер изъят> истцу, как и другим служащим завода «Радиоэлемент», было разрешено установить гараж на площадке, определенной ОКСом для размещения гаражно-строительного кооператива, в связи со строительством жилого кооперативного дома.

В последующем им был получен кадастровый паспорт на гараж и зарегистрировано право собственности на гараж, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой была произведена запись регистрации <номер изъят>.

Джабраилов М.И. обращался с заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного под его гаражом.

27 июля 2016 года за <номер изъят> Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» был дан отрицательный ответ на просьбу Джабраилова М.И. со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок под гаражом является частью земель общего пользования.

За все годы указанное имущество не выбывало из его владения. Владея земельным участком, на котором расположен гараж Джабраилов М.И. не нарушает чьи либо права и законные интересы, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Истец полностью несет расходы по содержанию имущества. Иных лиц, имеющих право притязания на его указанное имущество не имеется, земельный участок и гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, и не обременен иным образом.

Просит признать за Джабраиловым М.И. право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под его гаражом с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначением характерных точек границ системы координат МСК-05.

Истец Джабраилов М.И. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. Поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханов А.Г., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Джабраилов М.И. с 1991 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей в кадастровом квартале 05:42:000014:2122 с указанием кадастровых координат:

                 Х                Y

1        119456,18       415630,23

2        119452,67       415632,52

3        119456,21       415637,89

4        119459,76       415635,60

1        119456,18       415630,23.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске земельным участком, на котором расположен гараж с 1991 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право Джабраилова М.И. на земельный участок, на котором расположен гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1991 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом земельным участком, на котором установлен гараж, а также признать за Джабраиловым М.И. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Джабраилова Мукаила Исрафиловича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, удовлетворить.

Признать за Джабраиловым Мукаилом Исрафиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

                 Х                Y

1        119456,18       415630,23

2        119452,67       415632,52

3        119456,21       415637,89

4        119459,76       415635,60

1        119456,18       415630,23.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Джабраиловым Мукаилом Исрафиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок под нежилым помещением (гаражом) общей площадью 18 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

                 Х                Y

1        119456,18       415630,23

2        119452,67       415632,52

3        119456,21       415637,89

4        119459,76       415635,60

1        119456,18       415630,23.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                      Галимов М.И.