Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2023 ~ М-437/2023 от 30.03.2023

№2-748/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года                                                                г. Грязи

    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:председательствующего судьи Дудникова С.А.при секретаре    Сметанкиной Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фабрицкой Анны Дмитриевны к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Полянских Марии Егоровне, Тимохиной Любови Васильевне о признании права собственности на земельный участок,

                                                                установил:

Истец обратился в суд к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. С 2004 года в пользовании истца находится земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Истец около двадцати лет открыто пользуется данным земельным участком, неся бремя его содержания. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. Истец полагает, что в силу приобретательской давности приобрела право собственности на данный земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Полянских М.Е., Тимохина Л.В.

В судебное заседание истец Фабрицкая А.Д. не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, Сошин П.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что Фабрицкая А.Д. с 2004 года пользуется спорным земельным участком как своим собственным; выращивает на нем овощи, уплачивает взносы, содержит земельный участок в надлежащем состоянии. Притязаний со стороны каких-либо третьих лиц на спорный участок до настоящего времени заявлено не было. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Полянских М.Е., Тимохина Л.В. в судебное заседание не явились.

Представитель СНТ «Тракторостроитель-3», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по предмету иска, в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, участок №; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют; в качестве правообладателя земельного участка указана ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07 апреля 2023 года.

СНТ «Тракторостроитель-3» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской от 27 марта 2023 года.

Из справки от 14 марта 2023 года, выданной председателем СНТ «Тракторостроитель-3», следует, что Фабрицкая А.Д. пользуется участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> №, является плательщиком членских взносов.

Членская книжка оформлена на имя ФИО4, согласно которой уплачиваются членские взносы по участку № по <адрес> с 2011 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, №.

Согласно представленным платежным документам Фабрицкая А.Д. в период с 11 мая 2019 года по 16 сентября 2022 года производила оплату взносов в <адрес> участок № по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснила, что она является членом СНТ «Тракторостроитель-3». В данном СНТ ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок № по <адрес> участком она пользуется с начала 2000-х годов. Участок № по <адрес> ранее принадлежал ФИО4 Но в 2003-2004 годах ФИО4, отказавшись от прав на участок, передала его Фабрицкой А.Д. Участком Фабрицкая А.Д. пользуется около двадцати лет.

ФИО8, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля также пояснил, что ему принадлежит участок № по <адрес> Участок № по <адрес> принадлежит Фабрицкой А.Д., которая пользуется этим участком на протяжении длительного времени.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с иными письменными доказательствами, представленными истцом. Личной заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Кроме того, из представленного наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу обратились Полянских М.Е. и Тимохина Л.В. В число наследственного имущества включено имущество, состоявшее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежного вклада, недополученная пенсия. Земельный участок № по <адрес> в число наследственного имущества включено не было, что также подтверждает отказ ФИО4 при жизни от данного имущества.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и, как следствие, об удовлетворении требований истца.

При этом, суд исходит из установленных по делу обстоятельств: давность открытого, добросовестного владения истцом спорным земельным участком (более 20 лет); отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок; отсутствие сведений о предоставлении истцу спорного участка его собственником на каком-либо праве (аренда пользование и т.п.).

При принятии решения суд учитывает и отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны СНТ «Тракторостроитель-3».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фабрицкой Анной Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                                                                   С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.