Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2023 ~ М-323/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-1-425/2023                                      УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи                                  01 ноября 2023 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи                                        Буряк О.А.,

при секретаре                                               Акуловой Н.В.,

представителя истца- глава Орменской сельской администрации Артюховой Н.Н., представителя ответчика- адвоката Гусейнова Ф.В.

третьего лица Солупаева Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орменской сельской администрации к Чичигову А. А.ичу о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, признании утратившим силу договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Орменская сельская администрация обратилась в суд с иском к Чичигову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, ссылаясь на добровольный отказ ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что зарегистрированный в указанном жилом помещении ответчик долгое время не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением не чинилось.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Солупаев Д.Н.

В судебное заседание глава Орменской сельской администрации Артюхова Н.Н. просила удовлетворить требования о признании Чичигова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, поскольку последний в нем не проживает, место нахождение его неизвестно. Домом пользуется только Солупаев Д.Н., остальные зарегистрированные лица в настоящее время умерли.

Представитель ответчика- Гусейнов Ф.В. в судебном заседании просил в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее требований, Солупаев Д.Н. просил иск удовлетворить.

         Находя возможным, рассмотреть дела в отсутствие неявившихся лиц, исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между Орменской сельской администрацией и нанимателем Солупаевым Н.М.. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя указаны Солупаева Л.А., Солупаев А.А.,Солупаев А.Н.,Солупаева Е.Н.,Солупаев Д.Н.

В доме также зарегистрирован Чичигов А.А., что подтверждается выпиской из домой книги.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что ответчик в доме никогда не проживал и бремя его содержания не несет.

Данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде Чичигова А.А. из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений с родственниками, чинении препятствий в его проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности обстоятельств того, что непроживание Чичигова А.А. в спорном помещении носит вынужденный характер.

При принятии решения суд учитывает, что Чичигов А.А. добровольно более 5 лет не живет в спорном доме, имел реальную возможность пользоваться им, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, иск о признании Чичигова А.А. утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению.

    Что касается требования в иске о расторжении договора социального найма от <дата> в рамках настоящего дела, то оно подлежит отклонения, поскольку такой договор с Чичиговым А.А. не заключался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Орменской сельской администрации к Чичигову А. А.ичу о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, признании утратившим силу договора социального найма, снятии с регистрационного учета, частично удовлетворить.

Признать Чичигова А. А.ича, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. В остальной части иска отказать.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд Брянской области через Выгоничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                О.А. Буряк

Мотивированное решение изготовлено <дата>.