Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4556/2022 ~ М-3958/2022 от 24.10.2022

Дело №2-4556/2022                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года                                г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Белоцерковской Л.В.

при секретаре                                Муштаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Александра Николаевича к Семеновой Марии Сидоровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                 УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился Семенов А.Н. к Семеновой М.С. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свой иск тем, что Семенов А.Н. является собственником <адрес> в порядке наследования. В квартире зарегистрирована Семенова М.С., которая является бывшей женой умершего дяди Семенова А.В.

Истец просит превратить права пользования Семеновой М.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Семенову М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Семенов А.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

    В судебном заседании представитель истца Семенова А.Н. – Терентьева Я.А., действующая на основании доверенности от 05 марта 2022 года сроком на пять лет (л.д.6-7) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Семенова М.С. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена по договору найма в порядке обмена <адрес> на состав семьи: ответчик, супруг Семенов А.В., мать – Волкова А.М. В 2000 году было принято решение о приватизации <адрес>, квартира была передана в собственность только Семенову А.В., ответчик и ее мать – Волкова А.М. отказались от участия в приватизации. В 2018 году брак между ней и Семеновым А.В. был расторгнут, однако они проживали с ним совместно в спорной квартире. Другого жилого помещения Семенова М.С. не имеет, от спорной квартиры не отказывалась.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 153 указанного Кодекса сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Совокупность приведенных норм и положений актов легального толкования предполагает, что бывший член семьи собственника, отказавшийся от участия в приватизации, обладает универсальной гарантией - он сохраняет право пользования приватизированным жилым помещением и не может быть принудительно лишен такого права. Однако в силу положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Это, в свою очередь, означает, что лицо, отказавшееся от участия в приватизации и сохранившее за собой в силу закона право пользования таким жилым помещением, может в дальнейшем отказаться от своего права на данное жилье по тем же правилам, по каким оно бы отказывалось от жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что 23 сентября 1997 года были выданы обменные ордера (л.д.36, 69-70), по которым Семенова М.С., проживающая в <адрес> вселяется в порядке обмена с Семеновым А.А. – муж, Волкова А.М. – мать в <адрес>, а Никитина М.В. - в <адрес> с составом семьи: Никитиным А.А. – сын, Таргонская О.В. – сестра.

10 марта 1996 года между Семеновым А.В. и Никитиной М.С. был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, после заключения брака жене присвоена фамилия – Семенова (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Семеновым А.В. и Семеновой М.С. прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.68).

ДД.ММ.ГГГГ Семеновым А.В. было подано заявление в мэрию <адрес> № о приобретении в собственность <адрес> (л.д.35), в приватизации не принимают участие – Семенова М.М., Волкова А.М., которые имели право пользования жилым помещением (л.д.60), о чем имеются подписи указанных лиц.

При этом суд отмечает то обстоятельство, что Семенова М.С. являлась нанимателем <адрес>, а Семенов А.В., Волкова А.М. – члены ее семьи (л.д.60).

21 июня 2000 года был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, по которому Семенову А.В. в порядке приватизации передана <адрес> (л.д.40, 57-58).

Согласно выписке из домовой книгой в спорной квартире с 03 ноября 1997 года зарегистрирована по месту жительства Семенова М.С. (л.д.11).

07 января 2021 года умер Семенов А.В., после его смерти 01 ноября 2021 года нотариусом нотариального округа города Новосибирска Бокаревой О.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Семенову А.Н. на <адрес> (л.д.9-10).

Согласно выписке из ЕГРН Семенов А.Н. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Таким образом, Семенова М.С., имеющая равные права с Семеновым А.В. и давая согласие на приватизацию Семеновым А.В. занимаемого по договору социального найма жилого помещения – <адрес>, вправе рассчитывать на то, что право пользования данным жилым помещением будет носить для нее бессрочный характер.

Факт проживания Семеновой М.С. в спорном жилом помещении по настоящее время не оспаривался в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, подтверждается и иными письменными доказательствами (л.д.71-90).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования на жилое помещение – <адрес> носит для Семеновой М.С. бессрочный характер и оснований для прекращения данного права в силу ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не имеется.

Доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчик Семенова М.С. отказалась в добровольном порядке от своего права бессрочного пользования жилым помещением, выехала из квартиры, прекратила извлекать полезные свойства жилого помещения, истцом Семеновым А.Н. представлено не было.

    Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования Семенова А.Н. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Семенова Александра Николаевича (№ к Семеновой Марии Сидоровне №) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья:    /подпись/                            Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде принято 28 декабря 2022 года.

Подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела №2-4556/2022 Калининского районного суда г.Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2022-006573-60

    Решение суда не вступило в законную силу «___» _______________________2022г.

Судья:         Л.В.Белоцерковская

Секретарь:                                 И.В.Муштакова