Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2021 ~ М-366/2021 от 22.01.2021

УИД №        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2021 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Полет» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рожаловская В.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Полет» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности Майкова Н.В. иск поддержала и пояснила, что Рожаловская В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время истец начала оформлять межевой план в связи с уточнением границы и площади своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру Леухину Г.С., который подготовил межевой план. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, которым 25.12.2020 года вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В решении указано, что истцом не представлено документов, определяющих местоположение границ земельного участка, и документов, подтверждающих увеличение площади земельного участка. В связи с приостановкой кадастрового учета истец оказался лишенной права установить границы земельного участка. Обратившись в суд по изложенным основаниям, Рожаловская В.Г. просит установить границы земельного участка с № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Леухиным Г.С.

Представитель ответчика СНТ «Полет», в судебное заседание не явился, председатель правления СНТ «Полет» Соловов Б.Е. направил в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Об уважительных причинах своей неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

На основании частей 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что истцу по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м. Границы земельного участка не установлены.

Как следует из пояснений представителя истца, в целях установления границ кадастровым инженером подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета.

Решением Управления Росреестра по Московской области осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с не представлением документов, определяющих местоположение границ земельного участка, и документов, подтверждающих увеличение площади земельного участка по сравнению с титульной. (л.д.)

Из межевого плана, представленного в дело, усматривается, что смежные участки с кадастровыми номерами: №, № поставлены на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, истец принимает границы данных земельных участков. Председателем СНТ «Полет», уполномоченным общим собранием согласовывать границы общего пользования, акт согласования границ подписан. Споров по границам не имеется. Обратного суду не доказано.

Также в материалах дела имеется протокол общего собрания товарищества, подтверждающий увеличение площади земельного участка на 250 кв. м.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – ограждению, многолетним насаждениям и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет, а также этот факт подтверждается выпиской из протокола с/т «Полет».

Уточненная площадь земельного участка составляет 854 кв. м, по данным ЕГРН – 600 кв. м. Увеличение в 254 кв. м уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (600 кв. м) утвержденными Правилами землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад.

В пункте 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано: «осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости»

Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства.

Уточненная площадь подтверждается фактически запользованными границами земельного участка, учтенными в ЕГРН границами смежных земельных участков и выпиской из протокола общего собрания В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Полет» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 854 кв.м по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

Номера точек	Координаты, МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН и ГКН сведений о местоположении границ участка и изменению сведений о его площади.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2021 года.

Судья О.О. Соболева