Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2022 (2-4188/2021;) ~ М-4376/2021 от 01.11.2021

Дело № 2-344/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 12 января 2022 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Васильева А.В.,

при секретаре Антроповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном засе­дании гражданское дело по иску ООО «Галактика Строй» к Нестеровой Е.Г. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Галактика Строй» обратилось в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к Нестеровой Е.Г. о взыскании задолженности в сумме 1 329 800 руб.. В обосновании требований указано, что 14.04.2021 г. решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу <№> ООО «Галактика Строй» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Галотина О.К. - член Ассоциации СРО «ЦААУ». 22.12.2018 г. между ООО «Галактика Строй» (продавец) и Нестеровой Е.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи <№> недвижимого имущества (квартиры), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя однокомнатную квартиру <№> расположенную на первом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1., 2.22 договора <№> от 22.10.2018 г. цена недвижимого имущества установлена в размере 1 329 800 руб. Денежные средства перечисляются покупателем на расчетный счет ООО «Галактика Строй». В связи с тем, что от Нестеровой Е.Г. денежный средства в счет оплаты по договору <№> от 22.12.2018 г. на расчетный счет ООО «Галактика Строй» не поступали, за Нестеровой Е.Г. числится задолженность в размере 1 329 800 руб.. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на объект недвижимости - однокомнатная квартира <№>, кадастровый <№>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрировано 17.01.2019 г. за Нестеровой Е.Г. 28.06.2021 в адрес Нестеровой Е.Г. направлена претензия об оплате задолженности по договору <№> от 22.12.2018 г. Указанная претензия оставлена без ответа.

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истца конкурсный управляющий Галотина О.К. просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца при наличии полученного от него ходатайства об этом.

Ответчик Нестерова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела следует, что 22.12.2018 г. между ООО «Галактика Строй» (продавец) и Нестеровой Е.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи <№> недвижимого имущества (квартиры), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя однокомнатную квартиру <№>, расположенную на первом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1., 2.22 договора <№> от 22.10.2018 г. цена недвижимого имущества установлена в размере 1 329 800 руб. Денежные средства перечисляются покупателем на расчетный счет ООО «Галактика Строй».

В связи с тем, что от Нестеровой Е.Г. денежный средства в счет оплаты по договору <№> от 22.12.2018 г. на расчетный счет ООО «Галактика Строй» не поступали, за Нестеровой Е.Г. числится задолженность в размере 1 329 800 руб.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на объект недвижимости - однокомнатную квартиру <№> кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано 17.01.2019 г. за Нестеровой Е.Г.

28.06.2021 в адрес Нестеровой Е.Г. направлена претензия об оплате задолженности по договору <№> от 22.12.2018 г. Указанная претензия оставлена без ответа.

14.04.2021 г. решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу <№> ООО «Галактика Строй» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Галотина О.К. - член Ассоциации СРО «ЦААУ».

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено и не оспорено сторонами, что ответчиком Нестеровой Е.Г. нарушены условия договора купли-продажи <№> недвижимого имущества (квартиры) от 22.12.2018.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Галактика Строй» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию с другой стороны все понесённые ею судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. Таким образом, в случае удовлетворения требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика, если последний не освобожден от уплаты судебных расходов, к которым отнесена и государственная пошлина (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований ООО «Галактика Строй», суд, руководствуясь положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной в сумме 14 849 руб..

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Галактика Строй» к Нестеровой Е.Г. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Нестеровой Е.Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в пользу ООО «Галактика Строй» (ИНН <№>) задолженность по договору купли-продажи <№> недвижимого имущества (квартиры) от 22.12.2018 в сумме 1 329 800 (один миллион триста двадцать девять тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с Нестеровой Е.Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения государственную пошлину в доход государства в размере 14 849 (четырнадцать тысяч восемьсот сорок девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

23RS0042-01-2021-006725-95