Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6504/2022 ~ М-4249/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-6504/2022
УИД 03RS0003-01-2022-005545-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Валиахметовой В.Р.

с участием представителя истца Габидуллина Р.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Анатолия Дмитриевича к Эйснер Екатерине Александровне, Муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа г. Уфа, Акционерному обществу УЖХ Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Муниципальному унитарному предприятию «Спецавтохозяйство г. Уфы», Муниципальному унитарному предприятию «Уфимские инженерные сети», Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кравец А.Д. обратился в суд с иском Эйснер Е.А., МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г. Уфа, АО УЖХ Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, МУП "Спецавтохозяйство г. Уфы", МУП "Уфимские инженерные сети", НОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения.

В обоснование иска указано на то, что Кравец А.Д. и Кравец Е.Д. являются сособственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истцу и ответчику Кравец Е.Д. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гола.

Истец и ответчик Кравец Е.Д. не являются членами семьи и ведут самостоятельную независимую друг от друга жизнь.

При этом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Кравец Е.Д., а истец проживает по адресу: <адрес>.

Требование истца к ответчику Кравец Е.Д. о разделе лицевых счетов (определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности) осталось без ответа.

МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартиры.

На требование истца к МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы о разделе лицевых счетов (определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности) был получен ответ об отказе в разделе счетов.

На основании вышеизложенного истец с учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ? доли - Кравец А.Д., ? доли - Кравец Е.Д.

Обязать МУП EPKЦ ГО г. Уфа Республики Башкортостан, АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», МУП «Спецавтохозяйство г. Уфы», МУП «Уфимские инженерные сети», Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» заключить с Кравцом Анатолием Дмитриевичем отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы Кравцу А.Д. и Кравец Е.Д. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности в размере ? доли - Кравец А.Д., ? доли Кравец Е.Д. на квартиру, расположенную но адресу <адрес>.

Истец Кравец А.Д., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Согласно представленного в материалы свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кравец Екатерина Дмитриевна переменила фамилию, отчество на Эйснер Екатерину Александровну.

Ответчик Эйснер Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Причины неявки в суд неизвестны.

В судебном заседании представитель истца Габидуллин Р.В. исковые требования Кравец А.Д. поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам. Одновременно суду пояснил, что факт не проживания истца по указанному адресу подтверждается соответствующими справками, выданными участковыми полиции ОП № УМВД России по г. Уфе.

Представители ответчиков - МУП EPKЦ ГО г. Уфа Республики Башкортостан, АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», МУП «Спецавтохозяйство г. Уфы», МУП «Уфимские инженерные сети», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав представителя истца Габидуллина Р.В., изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истцу Кравец А.Д., ответчику Эйснер Е.А. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому в праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (Выписка из Единого Государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

При обращении Кравец А.Д. в МУП EPKЦ ГО г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение истцу дан ответ об обращении в МУП ЕРКЦ всех собственников помещения либо предоставить соответствующее решение суда.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Требование истца, направленное в адрес Эйснер Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации при рассмотрении дела суд обязан исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться лишь формальным исследованием условий применения правовых норм, поскольку иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, оказалось бы существенно ущемленным (Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 октября 2014 года № 26-П).

В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Анализируя вышеизложенное, суд, исходя положений приведенных правовых норм, принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, определение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности по указанной квартире, будет отвечать интересам сторон, приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка участия собственников жилого помещения в расходах на его содержание следующим образом: каждый собственник спорного помещения участвует в оплате в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений, исходя из принадлежащей доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кравец Анатолия Дмитриевича к Эйснер Екатерине Александровне, Муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа г. Уфа, Акционерному обществу УЖХ Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Муниципальному унитарному предприятию «Спецавтохозяйство г. Уфы», Муниципальному унитарному предприятию «Уфимские инженерные сети», Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ? доли - Кравец Анатолий Дмитриевич, ? доли - Эйснер Екатерина Александровна.

Обязать МУП EPKЦ ГО г. Уфа Республики Башкортостан, АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», МУП «Спецавтохозяйство г. Уфы», МУП «Уфимские инженерные сети», Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» заключить с Кравцом Анатолием Дмитриевичем отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы Кравцу А.Д. и Кравец Е.Д. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности в размере ? доли - Кравец Анатолий Дмитриевич, ? доли - Эйснер Екатерина Александровна на квартиру, расположенную но адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с о дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Рамазанова З.М.