Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2021 ~ М-627/2021 от 22.07.2021

дело № 2-919/2021

24RS0054-01-2021-001187-43                                                                                                                                                                                                             

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вирясова Владимира Тимофеевича, Вирясовой Ольги Владимировны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.К.В. к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, акционерному обществу «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Вирясов В.Т., Вирясова О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.К.В. обратились в суд с иском к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1985 году Солгонским совхозом Ужурского района Красноярского края Вирясову В.Т. и его семье была предоставлена для проживания <адрес> в д. <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Вирясов Владимир Тимофеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вирясова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В.М.В. и В.Т.В. в приватизации указанной квартиры участвовать не желают. С момента выделения квартиры и по настоящее время Вирясов В.Т. проживает с семьей, открыто владеет и пользуется квартирой. Истцы самостоятельно несут все расходы по ее содержанию, оплачивают электроэнергию и другие платежи. В 2020 году Вирясов В.Т. обратился в администрацию Солгонского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, администрация Солгонского сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке не представляется возможным. В виду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Солгонского сельсовета, Вирясов В.Т., Вирясова О.В. и их несовершеннолетняя дочь В.К.В. по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые бы удостоверяли право собственности на указанную квартиру. Ранее Вирясов В.Т., Вирясова О.В. и В.К.В. не принимали участие в приватизации и не имели другого жилья кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, д. Тарханка, <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от 04.07.1992 №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Тарханка, <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Вирясов В.Ф., Вирясова О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.К.В., их представитель З.Л.Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявление представитель истцом З.Л.Ю. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в отсутствие истцов.

Представитель ответчика администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы Солгонского сельсовета М.А.В. поступил отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от представителя АО «Солгон» Х.В.С. поступил отзыв, согласно которому спорная квартира АО «Солгон» не принадлежит, на балансе АО «Солгон» не состоит. Возражений против удовлетворения исковых требований Вирясова В.Т., Вирясовой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.К.В. не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, В.М.В., В.Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела от В.М.В. и В.Т.В. имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, в приватизации участвовать не желают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: Вирясов В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; его супруга Вирясова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; дочь В.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; сын В.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; дочь В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных и выпиской из финансового лицевого счета, выданными администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края 21.12.2020.

Установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в 1985 году Вирясову В.Т. и его семье для проживания Солгонским совхозом до его преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации совхоза «Солгонское» в 1992 году указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность на основании действующего в то время законодательства.

На основании п. 1 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утвержденного 10.02.1992).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации в 1992 году государственного предприятия совхоза «Солгонский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживают истцы, не была передана в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Как следует из справки, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 21.12.2020, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 31 мая 2021 года следует, что по состоянию на 01.07.1999 года на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.07.2021, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что истцы фактически занимают данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеют право приобрести эту квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Вирясова В.Т., Вирясовой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.К.В., будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справкам, выданным Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 28 июля 2021 года по состоянию на 01 июля 1999 года за Вирясовым В.Ф. и Вирясовой О.В. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации жилья участия не принимали.

Из представленных выписок из ЕГРН также следует, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации не имеют.

Из выписки из похозяйственной книги от 21.12.2020 следует, что Вирясову В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1499 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 11 за 1999-2001 года 01 января 1999 года сделана запись.

Дети Вирясовых - В.М.В. и В.Т.В., состоящие на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> приватизации указанной квартиры участвовать не желают, о чем указали в заявлении.

Учитывая, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц, администрация Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края и АО «Солгон» возражений относительно заявленных истцами исковых требований не имеют, суд считает, что каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вирясова Владимира Тимофеевича, Вирясовой Ольги Владимировны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.К.В. к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, акционерному обществу «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Вирясова Владимира Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вирясовой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.К.В., 18.01.2011 года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              Л.В. Жулидова

           Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 13 сентября 2021 года.