Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-519/2017 (2-15694/2016;) ~ М-15351/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-519/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по г. Сыктывкару Тотковой М.Г. к Микушеву Д.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по г. Сыктывкару Тоткова М.Г. обратилась в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок по адресу: ... указывая на наличие задолженности у должника в рамках исполнительного производства № ...

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Арефьева Т.С. (взыскатель по исполнительному производству № ...), а также взыскатели по иным исполнительным производствам, должником по которым выступает Микушев Д.Н.: прокуратура Республики Коми, ИФНС России по г. Сыктывкару, СТ «Заря», ГУ УПФ РФ в г. Сыктывкаре Республики Коми, ЦАФАП ГИБДД МВД по Республике Коми, МВД по Республике Коми.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по г. Сыктывкару Тоткова М.Г. не явилась, извещена.

Представитель ответчика Турышев Е.С. возражал против удовлетворения заявления.

Третье лицо Арефьева Т.С. заявление поддержала.

Прокурор Жижина А.А. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Ответчик Микушев Д.Н., а также представители третьих лиц ИФНС России по г. Сыктывкару, СТ «Заря», ГУ УПФ РФ в г. Сыктывкаре Республики Коми, МВД по Республике Коми не явились, извещены.

Судом установлено.

На основании решения мирового судьи ... судебного участка по делу № ..., вступившему в законную силу ** ** **., с Микушева Д.Н. в пользу Арефьевой Т.С. взысканы алименты на содержание ... сына М.Д., ** ** **, в размере ... всех видов заработка ежемесячно, начиная с ** ** **. и до его совершеннолетия.

** ** **. судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сыктывкару № 1 УФССП России по РК на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** **. по делу № ..., возбуждено исполнительное производство № ... о взыскании с Микушева Д.Н. в пользу Арефьевой Т.С. алиментов на содержание ... сына ....Д. размере ... всех видов заработка ежемесячно, начиная с ** ** **. и до его совершеннолетия.

** ** **. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам, согласно которому задолженность Микушева Д.Н. по алиментам за период с ** ** ** по ** ** **. составила ..., а с учетом предыдущей задолженности и платежных документов об уплате алиментов на сумму ... задолженность по алиментам по состоянию на ** ** **. составила ...

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № ... в удовлетворении требований Микушева Д.Н. о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сыктывкару Тотковой М.П. от ** ** **. о расчете задолженности по алиментам отказано.

** ** ** определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № ... утверждено мировое соглашение, заключенное между Микушевым Д.Н. к Арефьевой Т.С., по условиям которого: установлено постоянное место жительства ... М.Д., ** ** **. по месту жительства отца – Микушева Д.Н. по адресу: ..., а также прекратить взыскание с Микушева Д.Н. алиментов в пользу Арефьевой Т.С. на содержание сына М.Д., ** ** **, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. В свою очередь Микушев Д.Н. отказывается от исковых требований к Арефьевой Т.С. об определении места жительства ребенка и прекращении взыскания алиментов на сына.

Также Микушев Д.Н. является должником по иным исполнительным производствам, взыскателями по которым являются прокуратура г. Сыктывкара Республики Коми, ИФНС России по г. Сыктывкару, СТ «Заря», ГУ УПФ РФ в г. Сыктывкаре Республики Коми, ЦАФАП ГИБДД МВД по Республике Коми.

Судебным приставом – исполнителем ОСП № 1 по г. Сыктывкару Тотковой М.Г. установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ... кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по г. Сыктывкару Тоткова М.Г. просит суд обратить взыскание на данный земельный участок по адресу: ...

Как установлено судом, данные земельные участки являются смежными.

Сторона ответчика указывает на наличие незавершенного строительством жилого дома, который расположен частично на земельном участке ... и частично на земельном участке .... Сторона истца, а также третье лицо Арефьева Т.С. не оспаривала данного факта.

Подтверждением указанного обстоятельства является акт совершения исполнительных действий от ** ** **, составленный судебным приставом – исполнителем ОСП № 1 по г. Сыктывкару Тотковой М.Г. с участием председателя СТ «Заря», согласно которому на участке ... расположен нежилой дом.

На приложенных к акту фотоматериалах отражен указанный жилой дом.

Поскольку сторонами не оспаривается и не доказано иное, суд полагает установленным факт расположения незавершенного строительством жилого дома частично на земельном участке ... и частично на земельном участке ...

Право собственности ответчика на данный объект не зарегистрировано.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Возведенное строение является объектом капитального строительства, что также не оспаривается сторонами.

Отсутствие государственной регистрации на строение не является основанием для выводов о его отсутствии.

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1).В соответствии с п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с частью первой статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчиком фактически произведено объединение двух земельных участков путем строительства объекта капитального строительства частично на одном и втором участке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенные на земельном участке строения, а также на соседний участок с кадастровым номером ..., площадью ...

При этом пристав не ставит одновременно требование об обращении взыскания на принадлежащее ответчику строение, расположенное на спорном земельном участке, в нарушение абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ, и смежный участок.

При указанных обстоятельствах в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по г. Сыктывкару Тотковой М.Г. к Микушеву Д.Н. об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья          М.В. Щелканов