УИД 26RS0030-01-2024-000794-67
Дело № 2-1042/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2024 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО3, с участием:
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок площадью 400 (четыреста) кв.м, с кадастровым номером 26:29:080402:1165 расположенный в границах СНТ «Дюшес» по проезду №, участок № принадлежит истцу по праву пожизненного наследуемого владения, что подтверждает запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается:
- выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 года» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Дюшес».
- свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
- постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства;
- выписка Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-251288430, в которой в особых отметках правообладателем числится истец;
- справка от ДД.ММ.ГГГГ № выданная СНТ «Дюшес», подтверждающая членство с 1992 года и отсутствие задолженности по членским (целевым) взносам.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (MFC-0639/2023-383624-1) о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, что в качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства и выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 года» № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные документы отражены в описи документов от ДД.ММ.ГГГГ, принятых для оказания государственных услуг Государственная регистрация прав без одновременного государственного учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества).
Росреестр рассмотрев заявление ДД.ММ.ГГГГ отказал в регистрации права собственности, пояснив следующее: «При проведении правовой экспертизы представленных документов выявлено, что Вами не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.
Таким образом, в целях осуществления действий по регистрации права собственности необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, либо вступивший в законную силу судебный акт, в котором будет указано на наличие оснований для осуществления действий по регистрации права собственности за ФИО1»
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального района <адрес> с просьбой выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>.
Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> исходящий от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.
Истец также обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес>.
Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> не располагает.
Сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.
Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес> Росреестр не располагает.
Истец является членом товарищества с 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, что также подтверждается выпиской из реестра распределения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной СНТ «Дюшес».
При таких обстоятельствах полагал, что в ЕГРН были ошибочно внесены сведения о ранее возникшем праве пожизненного наследуемого владения истца на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является основанием для государственной регистрации права СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, декларированной площадью 188131 кв.м., запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1165, который входит в состав земель, представленных СНТ «Дюшес»; а также сведений об изъятии у истца указанного земельного участка, - не имеется.
Обратившись в суд, просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165 площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, садовое товарищество "Дюшес", 1/5-1, - за гражданином РФ ФИО1.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором изложена позиция о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», 1/5-1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество; указанный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения гражданину ФИО1.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, СТ «Дюшес» предоставлен земельный участок на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.
Согласно справке председателя СНТ «ДЮШЕС», ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является членом некоммерческого садово-огороднического товарищества «ДЮШЕС» с 1992 года с закрепленным земельным участком с кадастровым номером 26:29:080402:1165, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок №, площадью 400 кв.м.
Из заключения председателя правления СНТ «Дюшес» ФИО4 следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165 находится на территории СНТ «Дюшес», оплату членских и целевых взносов ФИО1 производит вовремя, строения на земельном участке отсутствуют. Налоги на земельный участок оплачиваются в УФК по <адрес> (Межрайонная ИФНС № по <адрес>).
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр.
Согласно уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав следует, что регистрация права собственности приостановлена, в связи с тем, что представленные документы не свидетельствуют о возникновении права собственности ФИО1 на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального района <адрес> с просьбой выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>.
Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> исходящий от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.
Истец также обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес>.
Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> не располагает.
Сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.
Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес> Росреестр не располагает.
Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок в виду отсутствия правоустанавливающего документа.
Между тем, исхордя из сведений содержащихся в выписке из ЕГРН на спорный земельный участок, в разделе «Особые отметки» имеются сведения о принадлежности его истцу на праве пожизненно-наследуемого владения.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1165, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», судом не установлено, и сторонами не приведено.
Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества с 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, что также подтверждается выпиской из реестра распределения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданная СНТ «Дюшес».
Таким образом, оригинал свидетельства утрачен, по вине должностных лиц муниципального образования. Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца ФИО1 не должна служить препятствием к реализации его прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости. Иное свидетельствовало бы о возложении негативных последствий действий муниципальных органов на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», 1/5-1.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1165, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», 1/5-1.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: