Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2023 ~ М-473/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1520/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2022 года                                г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левинской Н.В.

при секретаре Гайфуллиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Домовенкова В. Н. к Туняну Г. Ш. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Домовенков В.Н. обратился в суд с иском к Туняну Г.Ш. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №). В обоснование иска указано, что в 1995 году истец купил квартиру у ответчика, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал. Между тем, истец вселился в квартиру и пользуется её до настоящего времени, управляющая компания переоформила лицевой счет на имя истца.

Истец и ответчик извещены, в судебное заседание не явились.

В судебное заседание явился представитель истца, заявленные требования поддержала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 30.08.1995 № собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся Тунян Г.Ш. Право собственности было зарегистрировано в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области».

Как следует из искового заявления истца и объяснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, истец купил квартиру у Туняна Г.Ш., о чем был составлен договор от 15.09.1995. По договору истец купил у ответчика квартиру по адресу: <адрес> за 10778900 рублей. Договор был удостоверен 15.09.1995 нотариусом нотариального округа г.Челдябинск ФИО5, о чем сделана запись ы реестре №.

Тунян Г.Ш. передал ответчику квартиру установленным порядком.

Между тем, право собственности на квартиру в порядке, установленном действующим законодательством, зарегистрировано за истцом не было.

В настоящее время в выписке ЕГРН на квартиру отсутствуют сведения о правообладателях квартиры.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

Факт владения и пользования истцом квартирой подтверждается письменными материалами дела, право собственности у истца возникло до 1996 года.

В этой связи следует удовлетворить исковые требования истца, признать право собственности истца на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Домовенковым В. Н., <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на основании решения суда по заявлению любой стороны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                         Н.В.Левинская