Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2023 ~ М-471/2023 от 20.07.2023

Дело №2-521/2023

56RS0005-01-2023-000642-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 08 сентября 2023 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной Ю.Н.,

с участием помощника Абдулинского межрайонного прокурора Семенова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тремасовой М. В., действующей от себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Тремасова Н. Е., Тремасова А. Е. к Тремасову Е. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учёта по месту регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Тремасова М.В., действующая от себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Тремасова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тремасова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с вышеуказанным иском к Тремасову Е.В., указав в его обоснование, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она с бывшим супругом приобрели в собственность жилое помещение -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тремасов Е.В. подарил принадлежащие ему по праву общей долевой собственности 1/5 долю в праве на жилой дом и земельный участок сыну Тремасову А. Е.. Наряду с бывшим сособственником в жилом помещении зарегистрированы и проживают остальные сособственники жилого помещения: истец Тремасова М.В., Тремасова К.Е., Тремасов М.Е., Тремасов Н.Е., Тремасов А.Е. Супружеские отношения между истцом и ответчиком не сложились, жить с ответчиком стало невозможно. Ответчик выпивает, оскорбляет. Истец просит суд признать Тремасова Е. В. утратившим право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Тремасова Е. В. из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учёта по месту регистрации,

Истец Тремасова М.В., действующая от себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Тремасова Н.Е. и Тремасова А.Е., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явилась. В суд представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик Тремасов Е.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился. В суд представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ему понятны, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Привлеченные определением судьи от 24.07.2023г.к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Тремасова К.Е., Тремасов М.Е., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились. В суд представили письменные заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из

оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных

отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из

договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не

противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного

Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В

противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения

в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами

следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого

помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами,

представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Тремасова М.В. является собственником 1/5 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(основание: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23.06.2017г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2022г.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2022г., собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Тремасова К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/5 доля в праве, Тремасов М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доля в праве, Тремасов Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доля в праве, Тремасов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доля в праве.

В указанном жилом помещении (жилом доме) зарегистрированы и проживают истец и её дети.

Совместно с ней в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, являвшийся мужем истца.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Тремасовым Е.В. и Тремасовой М.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ I-РА №.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. не является, является бывшим членом семьи истца, брачные и семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства не ведется. В настоящее время ответчик продолжает проживать по местурегистрациив жилом доме по адресу: <адрес>. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает права Тремасовой М.В. по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ею на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что в письменном заявлении ответчик не возражает против удовлетворения требований истца, суд находит исковые требования Тремасовой М.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учёта по месту регистрации из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта «е» части 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в нем.

С учетом вышеприведенной нормы закона решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учётом того, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение, ему необходимо время для подбора жилого помещения, немедленное выселение ответчика будет затруднительным, в связи с чем, суд на основании ст. 204 ГПК РФ считает возможным установить срок исполнения данного решения суда в части выселения и снятия его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тремасовой М. В., действующей от себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Тремасова Н. Е., Тремасова А. Е. к Тремасову Е. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учёта по месту регистрации удовлетворить.

Признать Тремасова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Тремасова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Тремасова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Установить срок исполнения данного решения суда в части выселения и снятия Тремасова Е. В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.