Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2023 ~ М-326/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-2293/2023

УИД 72RS0013-01-2023-000381-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень                                     21 марта 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре Сошиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерешкова Максима Владимировича к ГК «Сибирь», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мерешков М.В. обратился в суд с иском к ГК «Сибирь», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение.

Требования мотивирует тем, что истец является членом ГК «Сибирь», владеет гаражом № 29, общей площадью 37,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Гараж возведен им в 2004 году за собственные средства. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Тюмени и гаражным кооперативом «Сибирь» был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> №, срок которого определен по 14.02.2003 года. В 2015 году был заключен новый договор № 23-30/2247 от 31.12.2015 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, который в настоящее время прекратил свое действие. Ввод объекта – гаража – в эксплуатацию гаражным кооперативом не производился, государственная регистрация права не исполнялась, проектная документация не изготавливалась. В 2011 году гаражи были поставлены на кадастровый учет на основании технических паспортов на здания, в пределах которых гаражи расположены. Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером Вичкановой Е.С. нежилое помещение (гараж № 29) является обособленным и изолированным помещением с отдельным выходом на улицу, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, границы гаража определены в пределах здания с кадастровым номером №. Истец является членом гаражного кооператива, в полном объеме им оплачены вступительный, членские, паевой, целевые и дополнительные взносы, задолженностей по оплате не имеет, добросовестно пользуется гаражом № 29. В связи с чем, просит признать право собственности истца на нежилое помещение (гараж) площадью 37,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ароян Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Мерешков М.В. является членом Гаражного кооператива «Сибирь» и владельцем гаража № 29, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГК «Сибирь» от 02.03.2023 года (л.д. 15). При этом в справке указано, что Мерешков М.В. оплатил полностью вступительный, членские, целевые и дополнительные взносы, дополнительно выплачен паевой взнос.

Решением Исполнительного комитета Тюменского областного Совета народных депутатов № 169 от 01.06.1981 года «Об изъятии участков из земель учхоза Тюменского сельскохозяйственного института и отводе Тюменскому городскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства» Тюменскому городскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства «Водоканал» был отведен земельный участок, площадью 2 га в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей и надворных построек для жителей д. Метелево (л.д. 12-14).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 8-9).

28.11.2001 г. между Администрацией города Тюмени и гаражным кооперативом «Сибирь» был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> №, срок которого определен по 14.02.2003 года.

В 2015 году был заключен новый договор № 23-30/2247 от 31.12.2015 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, который в настоящее время прекратил свое действие (л.д.11).

Объект в эксплуатацию не принят.

    Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером Вичкановой Е.С. от 09.01.2023 года нежилое помещение (гараж №), площадью 37,9 кв.м. является обособленным и изолированным помещением с отдельным выходом на улицу, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, границы гаража определены в пределах здания с кадастровым номером № (л.д. 19-38).

    В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН, техническому плану, общая площадь спорного объекта недвижимости, имеющего кадастровый №, составляет 37,9 кв.м., право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 8-9).

Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, при этом спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного не представлено, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд с учетом представленных в материалы дела доказательств, полагает, что за истцом следует признать право собственности на спорное нежилое помещение.

руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мерешкова Максима Владимировича к ГК «Сибирь», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Мерешковым Максимом Владимировичем право собственности на объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: <адрес> площадью 37,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья                           (подпись)                           Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года.