Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2023 ~ М-711/2023 от 25.05.2023

Принято в окончательной форме 20.10.2023 г.

УИД 76RS0021-01-2023-000840-13

Дело № 2-901/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Тутаевского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1,2 к акционерному обществу «ЯрОблЕИРЦ», публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Заместитель Тутаевского межрайонного прокурора, действующий в интересах ФИО1,2 обратился в суд с иском об определении их доли в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли для каждого, возложении на ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключить с ними отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также просил возложить на АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу и выдавать отдельный платежный документ, исходя из 1/3 части от общей суммы платежей для каждого.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., относятся к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, переданы под опеку ФИО3 Несовершеннолетние ФИО1,2 являются сособственниками, по 1/3 доли каждый, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Сособственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, также является ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли). В жилом помещении зарегистрированы ФИО1,2., фактически в квартире никто не проживает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по квартирной плате составляет 111868,56 рублей. Долевой порядок оплаты в жилом помещении не определен, лицевой счет зарегистрирован на мать несовершеннолетних ФИО5, умершую ДД.ММ.ГГГГ. При этом собственники жилого помещения участия в оплате за его содержание не принимают. Многоквартирный жилой <адрес> имеет непосредственный способ управления.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, однако полагала, что, поскольку она является опекуном обоих детей, оба ребенка проживают с ней, должен быть оформлен один платежный документ на 2/3 доли.

Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что общество не может выступать в качестве ответчика по делу. Указал, что по адресу: <адрес> АО «ЯрОБЛ ЕИРЦ» осуществляет начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам с: НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО «Хартия», ООО «Водоотведение», ООО «Водосток», АО «Тутаевская ПГУ», ООО «Чистая вода», ООО «Люкс ТВ». В отношениях с ПАО «ТНС энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку Единого платежного документа, расчет платы за коммунальную услугу «электроэнергия» осуществляет ПАО «ТНС энерго Ярославль». Кроме того, договорных отношений у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» с другими исполнителями и поставщиками ЖКУ отсутствуют. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованиями о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не заключает отдельных соглашений с потребителями услуг, а также не является заинтересованным лицом в споре между собственниками, которые не могли договориться между собой.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против разделения счетов пользователей коммунальной услуги п просил суд отразить в решении количество граждан, зарегистрированных или временно проживающих в спорном жилом помещении, указал, что в целях организации расчетов с населением между ООО «Хартия» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО. По данным АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по адресу: <адрес>, начисления по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» производится на 2 человек.

Третьи лица АО «Тутаевская ПГУ», ООО «Чистая вода», ООО «Водосток», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности,суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками вышеуказанного жилого помещения, каждый по 1/3 доли в праве, являются ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно выписке из домовой книги, акта обследования сохранности жилого помещения по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

На основании постановлений Главы Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-о и №-о г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. переданы под опеку ФИО4

Из ответа отдела по опеке и попечительству Администрации ТМР ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с учета в отделе в связи усыновлением.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч.2, 3 и 4 и ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно разъяснений п.9 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 указанного Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что несовершеннолетние собственники спорного жилого помещения ФИО1,2. переданы под опеку ФИО5.; несовершеннолетний ФИО4 снят с учета в отделе по опеке и попечительству в связи с усыновлением, сведения о законных представителях которого составляют тайну усыновления, в связи с чем имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг. Несовершеннолетние ФИО1,2 проживают по месту регистрации опекуна ФИО4, которая желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи за доли своих опекаемых и получать отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, а также тот факт, что все собственники в квартире имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истцы вправе самостоятельно оплачивать за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, требования о разделении лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

Учитывая, что несовершеннолетние ФИО1,2. находятся под опекой одного опекуна ФИО, суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО1,2 уплачивают от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 2/3 доли.

Судом установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги АО «ЯрОБЛ ЕИРЦ» осуществляет в соответствии с агентскими договорами на организацию работ по начислению платы за коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями за услуги: ООО «Хартия», ООО «Чистая вода», ООО «Водоотведение», АО «Тутаевская ПГУ», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», ООО «Люкс ТВ», ООО «Водосток».

ПАО «ТНС энерго Ярославль» производит ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, а также выдачу квитанций на ее оплату

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает необходимым возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль» обязанность производить ФИО1,2 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленной судом долей и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования о возложении обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает излишне заявленными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя Тутаевского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 (свидетельство о рождении №) и ФИО2 (свидетельство о рождении №) удовлетворить.

Определить долю ФИО1,2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2/3 долей, ФИО4 в размере 1/3 доли.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ФИО1,2 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 2/3 долями и выдавать им соответствующий платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №) производить ФИО1,2 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 2/3 долями и выдавать им соответствующий отделенный платежный документ на оплату коммунальной услуги по электроснабжению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич