Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2942/2023 ~ М-1970/2023 от 17.02.2023

14RS0035-01-2023-002587-42

Дело №2-2942/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                12 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Брензелееве И.Н., с участием старшего помощника прокурора города Якутска Масиной М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой А.П. к Семенову В.В., Семеновой З.В., Семенову В.С. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит частный дом и земельный участок, расположенные по адресу: ____, при этом ответчики зарегистрированы в указанном помещении. В настоящее время ответчики отказываются покидать жилое помещение, сняться с регистрационного учета, в связи, с чем в исковом заявлении ставится вопрос о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, снятии Семенова В.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель Багынанова И.Б. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить заявленный иск.

Ответчик Семенов В.В. с иском не согласился, пояснил, что истец уклонилась от предложенных вариантов, в отсутствие жильцов дом придет в негодность.

Ответчики Семенова З.В., Семенов В.С., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности истца, что подтверждается представленной суду выпиской ЕГРН от ____.

Ответчик Семенов В.В. является собственником земельного участка, расположенное по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке о составе семьи от ____, в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, помимо собственника зарегистрирован также Семенов В.В., который проживает по указанному адресу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют; к категории лиц, которые не могут выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, то суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности к другому лицу право пользования квартирой ответчиков прекращается, вследствие чего они подлежат выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать Семенова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ и снять с регистрационного учета.

Выселить Семенова В.В., Семенову З.В., Семенова В.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                    п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                    И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 19 апреля 2023 года