Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2023 ~ М-291/2023 от 26.07.2023

Гражданское дело №2-422/2023

24RS0001-01-2023-000402-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелика Александра Михайловича к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Горелик А.М. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он 01.04.2005 купил у СПК «Восток» нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. 20.01.2014 деятельность СПК «Восток» прекращена. С 2005 года истец владеет и пользуется указанным зданием как собственник, несет бремя содержания указанного имущества, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал его право, правопритязаний третьих лиц нет. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку деятельность СПК «Восток» прекращена, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Горелик А.М., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из имеющегося в материалах дела технического плана следует, что объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, является нежилое здание площадью 23,3 кв.м.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Обращаясь с заявленными требования, истец ссылается на то, что спорный объект недвижимого имущества был куплен им в 2005 году.

Согласно копии имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от 01.04.2005, СПК «Восток» продало Горелику А.М. объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом в материалах дела имеется выписка из реестра основных средств СПК «Восток», где указано спорное нежилое здание, а также копия квитанции СПК «Восток», согласно которой от Горелика А.М. приняты денежные средства в счет исполнения обязательства по договору от 01.04.2005 за продажу здания.

Постановлением администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края от 24.12.2018 указанному выше зданию присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Горелик А.М. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горелика Александра Михайловича к администрации Туровского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Гореликом Александром Михайловичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание общей площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня её вынесения.

Судья