Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4068/2024 ~ М-2630/2024 от 29.05.2024

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года                                                                                     адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зайцеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСН «На Сокольничьей» к Атрощенко Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «На Сокольничьей» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСН «На Сокольничьей» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес. Атрощенко Н.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью 108,6 кв.м., с кадастровым номером №... расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. Также Атрощенко Н.Н. является собственником нежилого помещения № №... общей площадью 70,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного на 1 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес. Задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 30.11.2023 составляет: за нежилое помещение с кадастровым номером №... в размере 294 245, 09 руб.; за нежилое помещение № №..., с кадастровым номером №... в размере 90 809, 93 руб. В отношении ответчика подавалось заявление о выдаче судебного приказа, который был отменен.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать в пользу ТСН «На Сокольничьей» с ответчика Атрощенко Николая Николаевича задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги: за нежилое помещение, общей площадью 108.6 кв.м., с кадастровым номером №... за период с 1 октября 2013 года по 30 ноября 2023 года в размере 294 245, 09 руб.; за нежилое помещение № №..., общей площадью 70.2 кв.м., с кадастровым номером №... за период с 1 сентября 2013 года по 30 ноября 2023 года в размере 90 809, 93 руб. Взыскать Атрощенко Николая Николаевича в пользу ТСН «На Сокольничьей» сумму государственной пошлины в размере 8 050, 55 руб., сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 8150 руб.

В судебном заседании представитель истца Ключников О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что не оспаривает представленный ответчиком контррасчет.

Ответчик Атрощенко Н.Н. в судебном заседании признал частично признал исковые требования, возражал против взыскания задолженности в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что с 17.08.2017 Атрощенко Н.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью 108,6 кв.м., с кадастровым номером №... расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, согласно выписке из ЕГРН.

Кроме того, Атрощенко Н.Н. является собственником нежилого помещения № №..., общей площадью 70,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного на 1 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В свою очередь, ТСН «На Сокольничьей» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома (далее МКД) №... по адрес коммунальные услуги, на основании Протокола №... общего собрания от 27.08.2018.

В связи с тем, что собственник Атрощенко Н.Н.. не осуществляет оплату за нежилые помещения, находящиеся в собственности и коммунальные услуги, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с 01 октября 2013 г. по 30 ноября 2023 г. включительно, составила 485 055, 02 руб.

Определениями от 19.03.2024 мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес отменены судебные приказы №... от 13.02.2024г., №... от 13.02.2024 о взыскании вышеуказанной задолженности с должника.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ТСН «На Сокольничьей» фактически несло затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес суд, исходя из того, что Атрощенко Н.Н. является собственником нежилых помещений по указанному адресу, должен нести бремя его содержания, однако свою обязанность исполнял ненадлежащим образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Между тем, в ходе рассмотрения дела по существу, ответчиком заявлено письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, представлен контррасчет задолженности.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). При этом, в соответствии с п.2, ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Установлено, что заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.09.2013 по 30.11.2023 по помещению с кадастровым номером №..., в отношении Атрощенко Н.Н. поданы истцом мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес 06.02.2024. 13.02.2024 вынесен судебный приказ №..., который в последующем отменен на основании возражений должника определением от 19.03.2024.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.10.2013 по 30.11.2023 по помещению с кадастровым номером №... в отношении Атрощенко Н.Н. поданы истцом мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес 06.02.2024. 13.02.2024 вынесен судебный приказ №..., который в последующем отменен на основании возражений должника определением от 19.03.2024.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.09.2013 по 31.12.2020.

Соглашаясь с расчетом ответчика, который истцом так же не оспаривался, суд, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, внесенных ответчиком платежей, приходит к выводу о взыскании с Атрощенко Николая Николаевича в пользу ТСН «На Сокольничьей» задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение с кадастровым номером 63:01:0509002:1060, в размере 82316,68 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг подтверждаются соответствующим договором и платежным поручением от 27.04.2024.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные по платежным поручениям, приложенным к исковому заявлению, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2 670 рублей, а так же расходы на юридические услуги пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1383,10 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «На Сокольничьей» к Атрощенко Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Атрощенко Николая Николаевича (19№...) в пользу ТСН «На Сокольничьей» (ИНН 6315417504) задолженность в размере 82316,68 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1383,10 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2670 рублей, а всего взыскать 86369 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2024.

Судья                                         п/п                        Н.Ю. Бородина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: