Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2610/2023 ~ М-2310/2023 от 01.09.2023

37RS0010-01-2023-002781-16

Дело № 2-2610/2023                                            18 октября 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.

при секретаре Баранове Д.В.,

с участием представителя истца Шигиной Е.А., действующей на основании доверенности, Варфоломеевой Г.А.,

представителя ответчика Крайновой Л.В., действующей на основании ордера и доверенности, Кабаковой Т.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Иваново 18 октября 2023 года гражданское дело по иску Шигиной Елены Александровны к Крайновой Ларисе Владимировне о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений, договора управления,

УСТАНОВИЛ:

Шигина Е.А. обратилась в суд с иском к Крайновой Л.В. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений, договора управления.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником <адрес>. Указанным МКД управляет ТСЖ «Аристократ». 23.12.2009 между ТСЖ «Аристократ» и ООО «УК «Олимп» заключен договор управления. 27.02.2023 правлением ТСЖ «Аристократ» принято решение о расторжении с 01.05.2023 данного договора управления, о чем управляющей организации 31.03.2023 направлено уведомление. Приказом Ивгосжилинспекции от 06.07.2023 ТСЖ «Аристократ» отказано во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области и возвращено уведомление о начале осуществления деятельности по управлению МКД по причине представления в Ивгосжилинспекцию протокола от 20.06.2023, согласно которому собственниками помещений указанного МКД принято решение о смене способа управления МКД, выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Олимп». Истец, будучи собственником жилого помещения в МКД, участие в общем собрании собственников, оформленном протоколом от 20.06.2023, не принимала, с решениями, принятыми на них, не согласна, считает их недействительными по следующим основаниям. Во-первых, кворум, необходимый для принятия решений, отсутствовал. Истец в ходе опроса собственников помещений МКД установила, что более 50% собственников участие в общем собрании, оформленном протоколом от 20.06.2023, не принимало, от собственников имеются заявления, поданные в Ивгосжилинспекцию, о фальсификации их подписей. Во-вторых, допущено существенное нарушение порядка проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания,-уведомление об общем собрании собственников отсутствовало. Истец никаких сообщений в любой форме от инициатора собрания не получала. Соответственно, повестка для общих собраний, форма проведения голосования, дата, место и время проведения собрания, период голосования до истца не доведены, бюллетень для голосования истцу не вручался. О собрании истцу стало известно только после обращения собственника <адрес> указанного МКД в ООО «УК «Олимп», где собственнику было предложено подписать бюллетень общего собрания, на котором принимались решения, в том числе по смене способа управления на управляющую организацию и утверждено в качестве управляющей организации ООО «УК «Олимп», председателем которого является ответчик-собственник помещений указанного МКД. После получения информации о проходящем общем собрании истцом и другими собственниками помещений МКД заполнены бюллетени для голосования, в которых по всем вопросам они указали, что против всех решений. Данные бюллетени переданы собственнику <адрес> МКД. 23.06.2023 в связи с отсутствием сведений об окончании собрания собственник <адрес> МКД направила бюллетени с отрицательными решениями в адрес собственника <адрес> МКД. 20.06.2023 общее собрание по смене способа управления и утверждения в качестве управляющей организации ООО «УК «Олимп» было завершено. В-третьих, допущено нарушение в части информирования об итогах собрания. Так, принятые решения и итоги голосования, оформленные протоколом от 20.06.2023, до собственников помещений МКД не доведены и в МКД не размещены. Во исполнение оспариваемого решения общего собрания между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений МКД заключен договор управления от 21.06.2023. Однако недействительность решений общего собрания влечет недействительность последующих решений, принятых во исполнение данного решения. Истец считает договор управления незаключенным в связи с отсутствием более 50% собственников, подписавших договор управления от 21.06.2023, а также в соответствии с недействительностью решения общего собрания, оформленного протоколом от 20.06.2023.

На основании изложенного, истец просит: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, оформленное протоколом от 20.06.2023; признать недействительным договор управления от 21.06.2022, заключенный между собственниками помещений МКД № по <адрес> и ООО «УК «Олимп».

В предварительное судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, от ее имени в деле участвует представитель.

В предварительном судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство о передаче гражданского дела на рассмотрение по подсудности в Ивановский районный суд Ивановской области по месту жительства ответчика, поскольку соответствующая категория споров рассматривается по правилам общей территориальной подсудности.

В предварительное судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, от ее имени в деле участвует представитель.

В предварительном судебном заседании представитель истца не возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

В предварительное судебное заседание представители 3 лиц ООО «УК «Олимп», ТСЖ «Аристократ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией.

В предварительное судебное заседание представитель 3 лица Ивгосжилинспекции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно доверенности от 10.10.2023 и пояснениям представителя ответчика Крайнова Л.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Место жительства ответчика к юрисдикции Ленинского районного суда г. Иваново не относится.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Заявленный истцом иск подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности, т.е. в суде по месту жительства (регистрации) ответчика.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 16.03.1998 № 9-П, согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным, неотчуждаемым правам человека. Каждый при определении его гражданских прав и обязанностей имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Право каждого на судебную защиту посредством законного, независимого и беспристрастного суда означает, в частности, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным составом суда, без предубеждения, полно, всесторонне и объективно. Поэтому ст. 47 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку дело принято к производству Ленинского районного суда г. Иваново с нарушением правил подсудности, заявленное представителем ответчика ходатайство подлежит удовлетворению, а дело-передаче на рассмотрение в Ивановский районный суд Ивановской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по иску Шигиной Елены Александровны к Крайновой Ларисе Владимировне о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений, договора управления передать на рассмотрение по подсудности в Ивановский районный суд Ивановской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Ленинский районный суд г. Иваново.

Судья                                                                                                                       Ерчева А.Ю.