Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3606/2023 ~ М-3363/2023 от 15.08.2023

УИД 50RS0016-01-2023-004192-87

Дело № 2-3606/2023

                                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО2 имеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в трехкомнатной квартире общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, что подтверждается впиской из ЕГРН. Остальные собственники ФИО3 (дочь истца) и ФИО4 (внук истца), имеют также по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. Основанием возникновения права собственности сторон на вышеуказанную квартиру является Договор №/А о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 (истец); ФИО3 (ответчик) и ФИО4 (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец иных жилых помещений в собственности не имеет.

В настоящее время между ФИО2 и ФИО3 систематически возникают конфликтные ситуации относительно порядка пользования жилым помещением, так как ФИО3 самовольно и без согласия истца организовала в спорной квартире ремонтные работы, после чего распорядилась вещами истца, в том числе, мебелью. Таким образом, в спорной квартире у истца личное пространство отсутствует. Истец вынужден закрывать комнату на замок, в которой в настоящий момент хранятся личные вещи истца.

Стороны совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет.

Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, каждая комната соответствует принадлежащей истцу доли в квартире и возможность проживания двух семей или трех собственников в данной квартире, что подтверждает технический паспорт жилого помещения (квартиры).

Истец, с учетом уточнения требований, просит суд: определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес> выделить в пользование ФИО2 жилую комнату №, общей площадью 14,4 кв.м. по адресу: <адрес> выделить в пользование ФИО3, ФИО4 жилую комнату №, общей площадью 11,6 кв.м. и жилую комнату №, площадью, 21,4 кв.м. вместе с балконом, общей площадью 0,8 кв.м. Места общего пользования: кухня, общей площадью 5,4 кв.м., санузел, общей площадью 3,0 кв.м, коридор, обще площадью 3,6 кв.м., встроенный шкаф, общей площадью 0,7 кв.м. – оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

          Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке. Ранее в судебном заседании против определения порядка пользовании жилым помещением по варианту, предложенному истцом, ФИО3 не возражала.

          Представитель третьего лица Королевский филиал ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, просил о рассмотрении дела в свое в отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело, выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как разъяснено в подпункте 2 пункта 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, жилого помещения – квартиры, общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № что подтверждается впиской из ЕГРН, на основании Договора №/А о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец иных жилых помещений в собственности не имеет.

В настоящее время между сторонами систематически возникают конфликтные ситуации относительно порядка пользования жилым помещением, так как ФИО3 самовольно и без согласия истца организовала в спорной квартире ремонтные работы, после чего распорядилась вещами истца, в том числе, мебелью. Таким образом, в спорной квартире у истца личное пространство отсутствует. Истец вынужден закрывать комнату на замок, в которой в настоящий момент хранятся личные вещи истца.

Стороны совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет.

Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, каждая комната соответствует принадлежащей истцу доли в квартире и возможность проживания двух семей или трех собственников в данной квартире, что подтверждает технический паспорт жилого помещения (квартиры).

Таким образом, из пояснений истца следует, что порядок пользования квартирой сложился: в пользование ФИО2 находится жилая комната №, общей площадью 14,4 кв.м., а в пользовании ФИО3, ФИО4 жилая комната №, общей площадью 11,6 кв.м. и жилая комната №, площадью, 21,4 кв.м. вместе с балконом, общей площадью 0,8 кв.м., что ответчиками не оспаривалось.

Ответчиками возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание технические характеристики спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>

Выделить в пользование ФИО2 (паспорт серия: № №) жилую комнату №, общей площадью 14,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Выделить в пользование ФИО3 (паспорт серия: № №), ФИО4 (паспорт серия: № №) жилую комнату №, общей площадью 11,6 кв.м. и жилую комнату №, общей площадью, 21,4 кв.м. вместе с балконом, общей площадью 0,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Места общего пользования: кухня, общей площадью 5,4 кв.м., санузел, общей площадью 3,0 кв.м, коридор, общей площадью 3,6 кв.м., встроенный шкаф, общей площадью 0,7 кв.м. – оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                 Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023г.

Судья:                                                                                                 Н.В. Громова